Можно ли нотариально заверить обещание

Как заверить у нотариуса обещание отдать деньги после продажи собственности

Можно ли нотариально заверить обещание

Договор, заключающийся на небольшую сумму, может быть заключен устно.

Также дарственная может включать в себя денежные средства, передаваемое имущество и имущественное право требования к еще одной третьей стороне.

Если вы не знаете, как оформить дарение наличных денег, изначально следует определиться со степенью доверия к физическому или юридическому лицу, которому будет передана денежная сумма.

Договор дарения денежных средств может быть скомплектован в устной форме, но только в случае его неконсенсуальности. В случае выступления дарителем юридического лица и в случае консенсуальности договора или при превышении стоимости передаваемой вещи в три тысячи рублей, договор должен быть заключен в письменном виде.

В случае несоблюдения правил и не заполнения определенной формы бланка, сделка считается недействительной.

Можно ли юридически заверить обещания в отношении собственности?

556 юристов сейчас на сайте Можно ли, и, нужно ли юридически или нотариально заверить обещание моей дочери (она является собственником 1/2 доли нашей квартиры, и я собственник 1/2 доли), что она обещает никогда, никому постороннему ни дарить, ни завещать, ни продавать свою долю. (Потому что я категорически против этого — т.к.

хочу спокойно дожить свой век именно в этой квартире без посторонних людей). Устно она согласна, но у неё есть склонность отказываться от своих устных обещаний, если ей это не выгодно.

Сколько это будет стоить? Как это сделать?

04 Декабря 2019, 23:42, вопрос №1834695 Нина, г.

Ответы юристов (1)

  • Юрист, г. БарнаулОбщаться в чате Добрый день.Для более детальной проработки интересующего вопроса, получения расширенной консультации, составления искового заявления и иных документов можете обратиться ко мне в чат — кнопочка сообщение юристу.05 Декабря 2019, 04:28 Ответ юриста был полезен?+ 0 — 0
  • Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы

  • 27 Августа 2019, 22:06, вопрос №1358968
  • 11 Мая 2019, 23:25, вопрос №1633954
  • 09 Ноября 2019, 10:21, вопрос №1435205
  • 12 Мая 2019, 14:13, вопрос №1634417
  • 04 Февраля 2019, 20:29, вопрос №1526198

Смотрите также

Обещание передачи денег при продаже нотариус развод

Оформление покупки через банковский аккредитив Данный способ имеет сходство с использованием ячейки, потому что в каждом случае роль посредника в сделке выполняет банк.

Но в отличие от первого метода, аккредитив используется при безналичной оплате. Схема следующая:

  1. на него переводятся средства, которые будут служить оплатой за недвижимость;
  2. открывается счёт на имя одного из участников сделки (обычно, это покупатель);
  3. после того, как будет завершён переход права собственности, банк переводит средства на счёт продавца, выступая, таким образом, гарантом выполнения сторонами своих обязательств.

Если сделка будет отменена, деньги также будут возвращены владельцу. Роман31 : 63 29 апреля 2019 в 0:59 Насколько я знаю оформление и подписание документов проходит в присутствии нотариуса и незаинтересованного эксперта, где присутствуют обе заинтересованные стороны.

PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)

При передаче ключа продавцу стоит взять расписку о получении последним денег. В классическом виде, сложившемся исторически, такой способ расчета состоит в передаче одним лицом денежных средств другому лицу, и основан исключительно на доверии и предварительно достигнутых договоренностях.

Кстати, о доверенностях: информация содержится. На практике получается, что продавец обещает передать пакет документов для оформления сделки одномоментно с передачей денег покупателем (по факту).

Документировать ли передачу денег при сделках с недвижимостью? Сегодня этот способ претерпел ряд метаморфоз и получил некоторые разновидности. В частности, такой способ передачи денег может осуществляться с нотариальным сопровождением, когда денежные средства передаются и все необходимые бумаги оформляются только в присутствии нотариуса, который засвидетельствует совершившуюся сделку.

Как передать деньги при продаже квартиры

Обычно расчеты в этом случае осуществляются безналичным путем, однако может производиться и внесение наличных через кассу застройщика. Способ передачи денежных средств выбирает застройщик, и покупатель лишь в редких случаях может повлиять на это.

Для ДДУ (договоров долевого участия) с 2019 года законодательством предусмотрена альтернативная схема расчетов – через счета эскроу.

Дарение денег

Он в свою очередь дарит однушку Вам. Налог при дарении между близкими родственниками не взимается.——————————————————————— Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : дарение денег Желательно у нотариуса заверить с тем, чтобы ни у кого не возникло сомнения о том, что договор составлен задним числом.

Поскольку недобросовестная сторона так часто поступает.——————————————————————— Ответ юриста на вопрос : дарение денег Обязательно укажите цель дарения денежных средств. и чтобы не было оспаривания со стороны супруги укажите ее свидетелем, с ее подписью в договоре. Но и в этом случае останутся вопросы, так как по умолчанию (формально) это будет совместно нажитым имуществом.

Что такое дарение денег

Аналогично подписывается .

Нотариуса привлекать удобно потому, что он имеет готовый образец договора дарственной, а бумага составляется с учетом всех требований законодательства Дарение производится в большинстве случаев без трудностей.

Но если сумма денежных средств большая, то могут появиться спорные моменты. Тогда необходимо оформить дарение, чтобы избежать вопросов налоговиков.

Процедура проводится при наличии:

  1. денег, передаваемых в дар;
  2. средств для оплаты нотариальных услуг;
  3. удостоверений личности дарителя и получателя.

В дар можно передать сумму, которая не превышает 10 МРОТ. При проведении процедуры между близкими родственниками может потребоваться оплата , размер которого составляет 13% от суммы.

Оформление дарения денег (дарственной) между близкими родственниками

Это даст право, если есть основания, полностью вернуть себе денежную сумму. Также документ подтвердит факт, что деньги были переданы, и потом никто не сможет это отрицать.Конечно же, человек может сам решать, оформлять ему официальную бумагу или нет. Но, как показывает судебная практика, лишней она не бывает, если речь идёт о крупных суммах.

Перед тем, как осуществлять дарение денег между физическими лицами, стоит убедиться, что получатель их примет.

Он имеет право отказаться от средств до того момента, как произойдёт их передача.

Тогда даритель лишь потратить зря время и силы на оформление договора.Многим известно, что, если дарить недвижимость, то обязательно нужно обратиться в государственный орган. Там должны рассмотреть договор, а также предоставленные документы, потом одобрить сделку.

Нотариальное заверение договора обещание дарения

Можно ли нотариально заверить обещание

Основ, где размер за совершение прочих нотариальных действий, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма, составляет 100 рублей. Это объясняется тем, что отдельного размера пошлины именно за удостоверение согласия супруга не установлено.

Стоимость нотариального заверения дарения Поскольку сопровождение дарения может осуществляться как нотариусами, занимающимися частной практикой, так и работающими в государственных конторах, то необходимо помнить о том, что для одних из них за совершение действий установлен нотариальный тариф, для других — государственная пошлина. В то же время разницы для обращающихся в принципе не имеется, поскольку нотариальный тариф по своему значению равен размеру государственной пошлины за совершение нотариальных действий (ст. 22 Основ законодательства о нотариате).

Нотариальный договор дарения

Дарение после смерти дарителя Консенсуальная конструкция договора дарения дает возможность разделить во времени заключение сделки и переход права собственности на переходящее в дар имущество.

Сроком выполнения обязательств может быть выбрана календарная дата либо день, который наступит по прошествии определенного времени — через месяц или год после подписания договора.

К сведению Даритель вправе обусловить передачу вещи не датой, а ссылкой на определенные события или обстоятельства, которые могут настать или гарантированно настанут.

Например, если одариваемый достигнет совершеннолетия, окончит школу с медалью, побьет рекорд, бросит курить, заведет ребенка. Стороны вольны в установлении подобных условий, но они:

  • не могут противоречить закону (ст.

Обещание дарения в будущем: права и обязанности сторон

Когда нотариус необходим? 01.09.2016 были внесены поправки в статью 24 ФЗ, связанные с передачей части недвижимости в общей собственности. Эти поправки распространяются даже на случаи, когда передаются в дар все доли с помощью одного соглашения. В таких случаях нотариальное удостоверение обязательно.

  • данные паспорта и место жительства обеих сторон;
  • данные о передаваемом имуществе, которые должны соответствовать выпискам из бюро технической инвентаризации и других служб (вид собственности; если это недвижимость, то: район, адрес, количество и расположение комнат, этажей и т.

д.).

Важно.

Консенсуальный договор дарения (обещание дарения в будущем)

Далее осуществляется процедура подписания дарственной сторонами, уплата госпошлин и услуг нотариуса. После этого у заинтересованных лиц есть право выбора:

  • забрать полный пакет документов, в том числе дарственную на квартиру, и самостоятельно обратиться в регистрирующий орган для оформления права собственности за одаряемым лицом;
  • оставить его у нотариуса, который самостоятельно направит документы в регистрирующий орган.

В первом случае, заинтересованным лицам необходимо будет обратиться в Федеральную кадастровую палату Росреестра по субъекту РФ с вышеуказанными документами, оформить там заявление на проведение госрегистрации и уплатить соответственно госпошлину, которая составляет 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Договор обещания дарения

Во втором случае даритель, с согласия кредитора, добровольно и безвозмездно принимает на себя его долг, то есть заменяет одариваемого в долговых отношениях с кредитором;

  • согласно гл. 32 ГК РФ, не могут быть предметом дарения бесплатные услуги, если они предоставляются непосредственно дарителем (перевозка, хранение, поручение). Такие правоотношения регулируются нормами ГК о данном виде услуг, а не предписаниями о дарении.

Условия действительности обещания дарения Дарение является гражданско-правовой сделкой. Поэтому к нему предъявляются общие требования относительно условий действительности, предусмотренные § 2 ГК РФ.

Общие требования касаются содержания договорных отношений сторон, их правосубъектности, обязательной формы договора, свободы волеизъявления и прочего.

Важно На договор дарения распространяется дополнительное условие, оговоренное ч. 1 ст.

Обещание дарения квартиры: позиция нотариуса

А., который сможет ее забрать и ею пользоваться после смерти Ж. Судом было установлено, что и после этих заявлений Ж. держал лодку в своем гараже, продолжал ею пользоваться, производил мелкий ремонт, чем реализовывал правомочности собственника. Суд первой инстанции усмотрел в отношениях А. и Ж. обещание дарения на случай смерти дарителя.

Важно Сославшись на ч. 3 ст. 572 ГК РФ, в своем решении судья указал, что такое обещание не может считаться надлежащим договором дарения, а отношения сторон подлежат оценке с позиций наследственного права. Согласно ч. 1 ст. 1124 ГК РФ, завещание составляется письменно и подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение указанных правил влечет недействительность завещания.
По этой причине в признании права собственности и истребовании у ответчика лодки истцу было отказано. Заключение Обещание дарения — это, по сути, тот же договор дарения, предусмотренный гл.

Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение

Договор, как документ, обязывающий дарителя к определенному поведению, вступает в силу сразу с момента подписания.

Обязательство дарителя передать вещь или аннулировать долг с одной стороны, и право одариваемого истребовать передачи ему подарка с другой, наступает тогда и так, как это определено в договоре.

Договор дарения и его стороны Двусторонняя сделка, согласно которой одна сторона передает или обязуется передать имущество либо освобождает или обязуется освободить другую сторону от некого имущественного обязательства, в гражданском праве именуется дарением (ст.

572 Внимание ГК РФ). Сторонами договора являются даритель и одаряемый. Инициатором может быть только даритель. Пока он не изъявил желание передать принадлежащую ему на праве собственности вещь, о дарении не может быть и речи. Но и одаряемый не является сторонним наблюдателем при заключении договора.

Можно ли составить договор дарения без нотариального заверения

Сделка дарения является достаточно распространённым вариантом передачи имущества во владение другому человеку. Чаще всего такой вид передачи совершается между близкими родственниками. Оформить дарственную не так просто, как может показаться.

Если не учесть все правила и нормы, то сделка будет недействительной. Ниже вы сможете прочитать всю необходимую информацию. статьи

  • Определение и сущность дарственной
  • Необходим ли нотариус при заключении дарственной?
    • Нотариальное заверение при дарственной на недвижимость
    • Когда нотариус необходим?
    • Правильное составление дарственной
  • Заключение

Определение и сущность дарственной Договор дарения – это документ, который составляется с соглашения обеих сторон.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса?

Это значит, что некоторые договоры дарения необходимо все же засвидетельствовать у нотариуса. В противном случае предполагаемый собственник не сможет совершать действия с имуществом, получить права на получаемую собственность. При любой сделке, завершаемой при ее заключении, закрепление в письменном виде не требуется.

Такие сделки могут заключаться устно и без нотариуса.

При совершении моментальной сделки дарения, при которой передаются, например, бытовая техника или мебель не требуется составление письменного подтверждения и нотариальное удостоверение договора дарения также не обязательно. Но одаряемый, для подтверждения реальности сделки, должен получить сам дар, свидетельство на его получение или ключ от него.

Это может быть все, что доказывает передачу дара. Тогда сделка получит юридическую силу. Выше сказанное касается физических лиц.

Паспорт одаряемого лица.

  • Выписка из единого государственного реестра прав на квартиру.
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру для дарителя.
  • Иногда может потребоваться справка о зарегистрированных лицах в этом жилом помещении.
  • Кроме этого для оформления дарственной важно помнить о том, что, если:
  • квартира нажита в браке, т.е. находится в общей совместной собственности, необходимо также в нотариальном порядке оформить согласие второго супруга (его можно оформить у этого же нотариуса);
  • одной из сторон сделки выступает лицо в возрасте от 14 до 18 лет, то необходимо иметь согласие их родителей или опекунов.

После предоставления вышеуказанных документов, их проверки, разъяснения смысла и значения сторонам дарственной квартиры, нотариус приступает к непосредственному оформлению самого договора.

Источник: http://departamentsud.ru/notarialnoe-zaverenie-dogovora-obeshhanie-dareniya/

Обещание дарения

Можно ли нотариально заверить обещание

Дарение осуществляется как посредством фактической передачи дара, осуществляемой здесь и сейчас, так и может быть совершено в будущем. Обещание дарения должно обладать установленными действующим гражданским законодательством РФ условиями действительности, чтобы в последующем такую сделку нельзя было признать незаконной.

Помимо этого, обещание дарения обычно осуществляется под условием. Такое условие может быть отлагательным или отменительным, при этом в дарственной могут присутствовать и оба из них. Только дарению в будущем, среди всех форм дарения, присуще применение института правопреемства.

Условия действительности обещания дарения

Дарение, исходя из смысла главы 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), может быть реальным или консенсуальным. При этом, первое подразумевает под собой передачу дара непосредственно в момент заключения договора, второе — через определенное время. Другими словами, это обещание дарения в будущем.

Для его совершения необходимо знать о существующих условиях действительности, чтобы в последующем сделка не была оспорена заинтересованным лицом.

К таким условиям или признакам относятся следующие:

  1. Надлежащий субъектный состав, поскольку дарение — это двусторонняя сделка. В ней участвует даритель и одаряемое лицо. Ими могут быть как физические, так и юридические лица. Они могут выступать самостоятельно, либо через законных представителей. Следует учитывать, что дарителями не могут быть недееспособные и малолетние лица, а одаряемыми — люди, занимающие посты на госслужбе (разумеется, если дарение связано с его деятельностью — это требование ст. 575 ГК РФ).
  2. Безвозмездность — обязательный признак любого дарения (п. 1 ст. 572 ГК РФ). При его отсутствии сделка будет считаться недействительной, и рассматриваться в качестве притворной (п. 2 ст. 170 ГК РФ).
  3. Должно присутствовать явное намерение дарителя на совершение сделки в будущем, т.е. передачи вещи либо права иному лицу, либо освободить его от имущественной обязанности.
  4. Указание на конкретную вещь или имущественное право (т.е. необходимо четко прописать все индивидуальные признаки дара).
  5. Совершение дарственной в простой письменной форме (п. 2 ст. 574 ГК РФ). Несоблюдение формы договора влечет его ничтожность (т.е. он не порождает никаких правовых последствий для сторон).

Моментом заключения такого договора является его подписание сторонами, а не фактическая передача дара от одного лица к другому.

Отменительные и отлагательные условия при обещании дарения

Обещание дарения может осуществляться как с применением отменительных, так и отлагательных условий. Значение таких условий заключается в том, что они являются предпосылкой возникновения прав и обязанностей сторон сделки друг перед другом (т.е. даритель будет обязан передать дар, а одаряемый — принять его).

Договор дарения является заключенным под отменительным условием, когда прекращение прав и обязанностей сторон по сделке зависит от наступления определенных обстоятельств.

Пример

Стороны могут указать в договоре дарения такое отменительное условие, как отмена дарения в случае, когда даритель переживет одаряемое лицо ( п. 4 ст. 578 ГК РФ).

Сюда же можно отнести и отказ от исполнения договора в случаях, когда имущественное положение дарителя меняется настолько, что передача дара другому лицу может повлечь для него существенное снижение уровня его жизни (п. 1 ст. 577 ГК РФ). Такое отменительное условие характерно только для обещания дарения в будущем, поскольку такой договор является консенсуальным.

Общим отменительным условием для дарения является его отмена в случае покушения одаряемого на жизнь и здоровье дарителя или членов его семьи, либо причинение дарителю телесных повреждений.

Помимо прямо указанных в законе оснований, можно выделить и такие отменительные условия дарения, например, как рождение собственных детей у дарителя, излечение от болезни, улучшение материального состояния одаряемого лица и т.д.

При этом такие условия могут быть указаны в дарственной только до момента фактической передачи дара.

Отлагательные условия — это те, от наступления которых зависит исполнение или неисполнение сделки. При этом необходимо отметить, что такие обстоятельства характеризуются неопределенностью наступления, т.е. стороны при заключении договора дарения не знают о том, наступят ли они или нет в будущем.

Пример

Мать решает подарить дочери автомобиль, но при условии, что она закончит обучение в ВУЗе (высшем учебном заведении).

Такие условия при обещании дарения способствуют определенному поведению лица, но не обязывают его перед дарителем.

Поэтому, при дарении под условием нельзя рассматривать действия одаряемого лица как некое обязательство, вытекающее из договора, необходимое к исполнению.

Учитывая данное обстоятельство, также следует отметить, что ни отлагательные, ни отменительные условия не должны быть противоправными либо иметь безнравственный характер.

Правопреемство при обещании дарения

Под правопреемством следует понимать переход прав и обязанностей от одного лица к другому. В основном, данный институт применяется в обязательственных и наследственных правоотношениях.

Поскольку договор дарения не порождает обязательственных отношений для сторон, помимо передачи дара и его принятия, поэтому дарение почти исключается из сферы норм о правопреемстве.

Однако исключением является ст. 581 ГК РФ, которая регламентирует этот вопрос при совершении обещания дарения, причем акцентирует внимание на том, что передача прав возможна как в отношении дарителя, так и одаряемого.

При этом ГК РФ установлено, что права одаряемого, которому обещан дар, не переходят к его наследникам, а обязанности дарителя, наоборот, передаются его правопреемникам.

В то же время, нормы действующего законодательства сформулированы в качестве диспозитивных, т.е. дающих право выбора лицам, заключающим договор дарения в будущем. Этот выбор подразумевает под собой либо указание лицами вышеназванных правил о возможности правопреемства, либо их отмену.

Здесь также необходимо отметить, что законодатель, вводя эту норму, предусмотрел исключение возможности обхода норм о наследовании (запрет на заключение договора, который предусматривает передачу дара после смерти дарителя — п. 3 ст. 572 ГК РФ).

Обещание дарения квартиры

Договор обещания дарения может быть составлен в отношении любого «объекта». Не является исключением из этого правила и дарение квартиры.

Такая дарственная должна обладать рядом специфических черт. В данном случае речь идет о следующем:

  1. Квартира — это недвижимое имущество, поэтому для оформления дарственной необходима обязательная письменная форма вне зависимости от того, является ли договор обещанием дарения либо нет.
  2. Дарение недвижимого имущества всегда подлежит процедуре государственной регистрации.

Теперь рассмотрим подробнее договор обещания дарения квартиры. При его заключении сторонам необходимо в обязательном порядке указывать следующие сведения:

  • дата, место составления договора;
  • сведения о дарителе (ФИО, паспортные данные, адрес места жительства и т.д.)
  • сведения об одаряемом лице;
  • указание на правоустанавливающий документ, на основании которого даритель владеет квартирой (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
  • точные данные на квартиру, передаваемую в дар (адрес ее нахождения, этаж, общая и жилая площадь, кадастровый или условный номер);
  • права и обязанности сторон;
  • в договоре должно быть выражено явное намерение дарителя на передачу квартиры одаряемому лицу в будущем;
  • дарственная может содержать в себе отлагательное условие (т.е. при наступлении какого обстоятельства квартира может быть подарена одаряемому лицу, например: свадьба, успешное окончание учебы и т.д.);
  • договор может содержать в себе и отменительные условия (т.е. обстоятельства, при которых права и обязанности сторон по сделке прекращаются);
  • может быть указано на правопреемство либо его отсутствие;
  • в договоре обязательна ссылка на совершение госрегистрации перехода права собственности, а также на то, что одаряемое лицо становится собственником квартиры только после ее совершения;
  • момент заключения договора — момент его подписания (не момент фактической передачи квартиры);
  • подписи сторон.

Такая дарственная может быть составлена самостоятельно заинтересованными лицами либо при помощи нотариуса. Нотариальная форма обещания дарения также не отменяет требование закона о проведении госрегистрации.

Государственная регистрация такой дарственной осуществляется Управлением Россреестра по субъекту РФ (регистрирующий орган) в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Все необходимые документы подаются в Федеральную кадастровую палату регистрирующего органа. К ним относится:

  1. Заявление о проведении регистрации.
  2. Сама дарственная, в количестве экземпляров равном количеству сторон сделки плюс еще один для регистрирующего органа.
  3. Правоустанавливающие документы на квартиру дарителя.
  4. Паспорт дарителя.
  5. Паспорт одаряемого лица.
  6. Документ, свидетельствующие об уплате госпошлины.

Помимо этих документов в регистрирующий орган могут быть представлены следующие материалы:

  • технический и кадастровый паспорта на квартиру;
  • выписка из домовой книги либо справка из паспортного стола;
  • нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение сделки (в случае, когда квартира находится в общей совместной собственности, т.е. нажита в период брака);
  • письменное согласие законных представителей (родители, опекуны), когда одной из сторон сделки является лицо в возрасте от 14 до 18 лет;
  • если одна из сторон сделки действует через представителя (законного или по доверенности), то документы, удостоверяющие его полномочия и паспорт;
  • если лицо, находящееся под попечительством проживает в квартире, которая в будущем подлежит отчуждению по договору дарения и его интересы затрагиваются данной сделкой, то необходимо также получение разрешение органов опеки и попечительства.

Кроме вышеназванного, необходимо отметить, что в числе подтверждающих документов для перехода права собственности на квартиру к одаряемому лицу в регистрирующий орган может быть представлен акт приема-передачи квартиры. Он также будет свидетельствовать о надлежащем исполнении обязанностей сторон по договору.

Заключение

Необходимо отметить следующее:

  1. Обещанию дарения свойственен признак безвозмездности и обязательная письменная форма, а также процедура госрегистрации, если предмет дарения относится к недвижимости.
  2. В такой дарственной должно отражаться явное намерение дарителя на совершение дарения в будущем, а также индивидуальные признаки дара.
  3. Дарение в будущем может совершаться с применением отменительных и отлагательных условий, которые порождают права и обязанности сторон по сделке.
  4. Для обещания дарения характерно правопреемство.

Вопрос — Ответ

Подскажите, может ли мой муж подарить мне по договору обещания дарения квартиру, которую он только еще собирается купить? И можно ли в нем указать просто «квартира площадью не менее 50 кв. м.»?

В данном случае оформление такой дарственной невозможно, поскольку отсутствует предмет договора (для общения дарения характерно именно указание на конкретный объект дарения, т.е. с указанием всех индивидуальных признаков).

Обязательно ли мне прибегать к нотариальной форме обещания дарения квартиры?

Нотариальная форма дарения, в том числе в будущем, не является обязательной исходя из смысла ст. 574 ГК РФ, если стороны сами не изъявят желания оформления дарственной в такой форме.

У вас остались вопросы?

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Источник: http://darstvennaja.ru/obeshhanie-dareniya/

Можно ли нотариально заверить обещание

Можно ли нотариально заверить обещание

Таким образом, с момента, когда договор об обещании дарения заключен и до фиксации права собственности в ЕГРП за одариваемым, обязательство дарителя по передаче недвижимости в будущем закреплено только составленным им от руки документом.

Подкрепить обязательство дарителя и защитить интересы одаряемого в период до регистрации дара в ЕГРП поможет нотариальное удостоверение (ст. 163 ГК РФ).

В случае возникновения спора нотариальное удостоверениеявляется доказательством серьезности намерений дарителя и соответствия сделанного им распоряжения требования законодательства. В силу гл.

Важно На договор дарения распространяется дополнительное условие, оговоренное ч. 1 ст.

Правила оформления дарственных: нужно ли нотариально заверять договоры дарения

Как оформить? Дарственная на деньги от родителей или от посторонних людей может заключаться в письменной форме.

Можно ли нотариально заверить обещание выплатить долг

Кроме того подарить деньги может руководство организации сотруднику, который выполняет трудовые обязательства. Между родственниками Если передача денег происходит между родственниками, необходимо помнить о некоторых нюансах сделки:

  • Нужно получить согласие получателя подарка. Ведь адресат может отказаться принять его даже в момент совершения сделки до передачи денег. Это правило прописано законодательно в статье 573 Гражданского кодекса РФ.
  • Если размер подарка небольшой, то требуется устная передача.
  • Факт принятия получателем денежных средств фиксируется с помощью подписей двух свидетелей.
  • Стороны могут составить договор, в ходе которого выдается расписка о получении денег.

Вы отказались от приватизации, но на основании Вашей задолженности принадлежит мужу квартира по своему усмотрению, то это и не будет приватизирована в течение 6 месяцев с момента его смерти.

Однако, брак не может быть уверен, что иное не установлено наследником очереди по закону, они не могут претендовать на наследство и зарегистрированный по адресу: указанной вами пропорционально сумме (сумму не подлежащей в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, предоставленное по договору социального найма), допускается только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность, являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией, совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга.
«Основ законодательства о нотариате», при удостоверении сделок нотариус, среди прочего, проверяет дееспособность сторон, принадлежность отчуждаемого имущества дарителю и прочее.

Дарение после смерти дарителя

Консенсуальная конструкция договора дарения дает возможность разделить во времени заключение сделки и переход права собственности на переходящее в дар имущество.

Сроком выполнения обязательств может быть выбрана календарная дата либо день, который наступит по прошествии определенного времени — через месяц или год после подписания договора.

Стороны вольны в установлении подобных условий, но они:

  • не могут противоречить закону (ст.

Правда, что-ли?

Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статья 12.

Важно Обязательство дарителя передать вещь или аннулировать долг с одной стороны, и право одариваемого истребовать передачи ему подарка с другой, наступает тогда и так, как это определено в договоре.

Договор дарения и его стороны

Двусторонняя сделка, согласно которой одна сторона передает или обязуется передать имущество либо освобождает или обязуется освободить другую сторону от некого имущественного обязательства, в гражданском праве именуется дарением (ст. 572 ГК РФ).

Сторонами договора являются даритель и одаряемый. Инициатором может быть только даритель. Пока он не изъявил желание передать принадлежащую ему на праве собственности вещь, о дарении не может быть и речи. Но и одаряемый не является сторонним наблюдателем при заключении договора.

Источник: http://yuratex.ru/mozhno-li-notarialno-zaverit-obeshhanie/

Обещание дарения

ГК РФ установлена обязательная письменная форма. Понятие письменной формы сделки раскрыто в ст. 160 ГК РФ. Согласно ей, договор — это документ, удостоверяющий волеизъявление сторон.

Важно Договор может быть заключен путем обмена письмами. Но это должны быть именно деловые письма, специально посвященные заключению соглашения. Кроме того, они должны быть удостоверены личной подписью.

Письмо на бытовую тему, в котором вскользь упомянуто дарение, и без подписи не имеет правовых последствий. Попробуйте показать письмо бабушки своей тете.

Возможно, она выполнит пожелание умершей матери и передаст вам желаемое.

Вопрос В прошлом году отец написал на меня дарственную (к нотариусу не ходили — просто письменный документ, форма скачана из интернета). В документе указано, что он обязуется подарить мне квартиру по достижению мной совершеннолетия. Мне уже исполнилось 18.

Согласно ст. 577 ГК РФ, даритель может отказаться от выполнения обещания подарить имущество в будущем по множеству оснований, суть которых определена весьма абстрактно (например, ухудшение благосостояния). Вероятность выиграть спор невелика. При этом вы понесете значительные издержки на госпошлину и оплату работы адвоката.

Но, конечно, многое зависит от обстоятельств и нюансов дела. Стоит посоветоваться с грамотным юристом, продемонстрировав ему договор.

Нужно ли нотариально заверять договор дарения

Другими словами, это обещание дарения в будущем. Для его совершения необходимо знать о существующих условиях действительности, чтобы в последующем сделка не была оспорена заинтересованным лицом. К таким условиям или признакам относятся следующие:

  1. Надлежащий субъектный состав, поскольку дарение — это двусторонняя сделка.

    В ней участвует даритель и одаряемое лицо. Ими могут быть как физические, так и юридические лица. Они могут выступать самостоятельно, либо через законных представителей.

    Следует учитывать, что дарителями не могут быть недееспособные и малолетние лица, а одаряемыми — люди, занимающие посты на госслужбе (разумеется, если дарение связано с его деятельностью — это требование ст. 575 ГК РФ).

  2. Безвозмездность — обязательный признак любого дарения (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

Стоимость регистрации перехода права по дарению Согласно положений Налогового Кодекса (ст. 333) государственная регистрация перехода права собственности на квартиру и другую недвижимость требует уплаты пошлины размер которой зависит от степени родства и оценочной стоимости недвижимости.

В случае оформления доли в квартире взимается 0,5 % от стоимости доли, передаваемой в дар, вне зависимости от родственных отношений и наличия родства. Также существует предельный нижний порог размера пошлины в 300 руб, и верхний предел в размере 20 тысяч рублей с дополнительной оплатой правовой технической работы, которая может составить до 8 тысяч рублей в зависимости от сложности соглашения.

Пока он не изъявил желание передать принадлежащую ему на праве собственности вещь, о дарении не может быть и речи. Но и одаряемый не является сторонним наблюдателем при заключении договора. Можно ли составить договор дарения без нотариального заверения Сделка дарения является достаточно распространённым вариантом передачи имущества во владение другому человеку.

Чаще всего такой вид передачи совершается между близкими родственниками. Оформить дарственную не так просто, как может показаться.

  • Определение и сущность дарственной
  • Необходим ли нотариус при заключении дарственной?
    • Нотариальное заверение при дарственной на недвижимость
    • Когда нотариус необходим?
    • Правильное составление дарственной
  • Заключение

Определение и сущность дарственной Договор дарения – это документ, который составляется с соглашения обеих сторон.

Отменительные и отлагательные условия при обещании дарения Обещание дарения может осуществляться как с применением отменительных, так и отлагательных условий. Значение таких условий заключается в том, что они являются предпосылкой возникновения прав и обязанностей сторон сделки друг перед другом (т.е.

даритель будет обязан передать дар, а одаряемый — принять его). Договор дарения является заключенным под отменительным условием, когда прекращение прав и обязанностей сторон по сделке зависит от наступления определенных обстоятельств.

Пример Стороны могут указать в договоре дарения такое отменительное условие, как отмена дарения в случае, когда даритель переживет одаряемое лицо ( п. 4 ст. 578 ГК РФ).

Источник: http://auditinter.ru/notarialnoe-zaverenie-dogovora-obeshhanie-dareniya/

Юрист-online
Добавить комментарий