Как поставить на баланс недвижимое имущество приобретенное согласно торгов

Постановка на баланс основных средств

Как поставить на баланс недвижимое имущество приобретенное согласно торгов

Компании с основными средствами на балансе эффективно развивают материальное производство, рентабельны в употреблении трудовых фондов, уменьшают материальные затраты и в конечном итоге влияют на формирование хозяйственно-финансового результата компании.

Характер определения основных средств

Для компаний-производственников и любых других организаций для успешного ведения предпринимательской деятельности необходимо иметь на балансе основные средства. В связи с Положением по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01) при постановке на баланс основных средств необходимо придерживаться некоторых условий:

  • ОС, занятые в производстве или для управленческих потребностей предприятия;
  • ОС, которые используют на протяжении длительного промежутка времени, больше 12 месяцев;
  • Перепродавать ОС компания не собирается;
  • Если у активов есть возможность приносить в будущем экономическую прибыль для организации.

Группы основных средств:

  1. Здания, сооружения;
  2. Наделы земельного пользования, предмет природопользования;
  3. Приборы и конструкции измерительного и регулирующего характера;
  4. Техника вычислительная;
  5. Насаждения, выращенные за несколько лет;
  6. Скот (племенной, рабочий);
  7. Инструменты для производства и принадлежности для хозяйственных целей;
  8. Транспорт;
  9. Тяжелый рабочий транспорт и оборудование;
  10. Капитальное вложение для улучшения земель;
  11. Капиталовложения в объекты, арендованные у арендодателя.

Основные средства делятся на производственные, т.е. их участие в производственном процессе и непроизводственные.

ОС, по принадлежности, делятся на типы:

  • Собственные, т.е. собственником является предприятие и находятся на балансе организации;
  • ОС, находящиеся в аренде – временное пользование за определенную сумму и учтенные на забалансовом счете 001 «Арендованные ОС».

По использованию, ОС могут находиться в эксплуатации, резерве, реконструкции, консервации.

Как поставить ОС на баланс предприятия

Для постановки на баланс основное средство должно стоить свыше 40 000 руб., сроком полезного использования более 12 месяцев. Все издержки собираются по Дт 08 «Вложения во внеоборотные активы». При полной готовности имущества, его переводят на сч. 01 «Основные средства».

Главные моменты для малых предприятий:

  1. Начислять амортизацию можно на протяжении всего года в любом отчетном периоде, но не менее одного раза в год.
  2. Компаниям разрешено ставить на баланс по стоимости продавца с издержками на монтаж, а если ОС сооружали, то со стоимостью работ исполнителя.

    Иные затраты (доставка, поощрение, услуги информационного характера, таможенные пошлины) и другие издержки на ОС, которые приобрели, списать можно сразу.

  3. Особенность учета коснулась инвентаря стоимостью свыше 40 000 руб. Расшифровка понятия инвентаря, нужно посмотреть в классификатор ОС ОК 013-2014.

    На такой инвентарь, при постановке на учет, можно начислять амортизацию полностью.

Инструкция при постановке на баланс основных средств

Рассмотрим пошаговую инструкцию на постановку основных средств на баланс компании:

  1. Принимаем имущество по сопроводительным документам (товарная накладная, счет-фактура, акт выполненных работ) и определяем его проводкой Дт08 Кт60,75.1 – приобретение ОС;
  2. При введении его в производственный цикл необходимо составить приказ, на его основании заполните акт приема-передачи ОС в эксплуатацию (№ОС-1, №ОС-1а, №ОС-1б);
  3. Заводим карточку учета наличия и движения основных средств и ставим инвентарный номер на каждый принимаемый объект;
  4. При вводе в производственную работу ОС, делаем такую запись Дт01 Кт08.

Амортизационные отчисления начинаются с того момента (месяца), когда ОС начали эксплуатировать.

Пример бухучета основных средств

  1. Пример приобретения трактора за наличный расчет и как поставить трактор на учет:

Сельхозпредприятие приобрело за наличный расчет для производственных работ трактор стоимостью 150 000 руб. Дополнительные затраты на транспортировку составили 15000 руб. ставим трактор на баланс:

  • Дт08 Кт60(76) 150 000 руб. — стоимость трактора;
  • Дт08 Кт60 15 000 руб. – расходы на транспортировку трактора;
  • Дт01 Кт08 165 000 руб. – учтен трактор по первоначальной стоимости;
  • Дт60(76) Кт50 165 000 руб. – оплачены все расходы продавцу.

Срок полезного использования трактора по классификатору составляет 10 лет. Значит, амортизация трактора составляет: 165000/120(месяцев)=1375 руб. в месяц.

Дт02 Кт01 1375 руб. – начисление ежемесячной амортизации.

  1. Пример приобретения трактора на безвозмездной основе:

Крестьянскому хозяйству безвозмездно (договор дарения) передали трактор, рыночная стоимость в бухучете увеличит доходы будущих периодов. Делаем такие записи:

  • Дт08 Кт98.02 – учет стоимости трактора, переданного по договору дарения;
  • Дт08 Кт10(70,60…) – дополнительные расходы с получением трактора и вводом в эксплуатацию;
  • Дт01 Кт08 – ввели в эксплуатацию.

При начислении амортизации, пропорциональная часть стоимости, отнесенная на сч.98.02 – списывается на сч.91.

При передачи трактора в аренду или в безвозмездное пользование, ставить актив на баланс не нужно. Он будет учитываться на забалансовом счете 001.

Не нужно забывать и о том, что после отчетного года необходимо рассчитать и оплатить налог на имущество.

Для того, чтобы рассчитать налог на имущество, налоговая база будет включать кадастровую стоимость, а не остаточную.

Учет наличия и движения основных средств в компании необходимо закрепить в Положении об учетной политике. Тогда легче будет доказать налоговикам правильность ведения учета доходов и расходов по основным средствам.

Покупка, аренда, безвозмездное пользование и другие виды поступления основных средств тесно связаны с дальнейшим получением прибыли и учитываются в бухучете в составе доходных поступлений в материальные активы.

Источник: http://buh-spravka.ru/buhgalterskij-uchet/os-nma-oborudovanie-k-montazhu/postanovka-na-balans.html

Балансовая стоимость имущества на торгах одним лотом как поставить на учет

Как поставить на баланс недвижимое имущество приобретенное согласно торгов

Стоимость этого лота составляет 6 756 000 руб. (в том числе НДС — 756 000 руб.). По документам инвентаризационная стоимость всего объекта составляет 4 000 000 руб., в том числе здания — 2 800 000 руб., земельного участка — 1 200 000 руб.

Дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости (плата за участие в аукционе, затраты на юридическое сопровождение сделки и ее госрегистрацию), составили 118 000 руб. (в том числе НДС — 18 000 руб.).

Коэффициент распределения расходов между зданием и участком составит: по зданию: 2 800 000 : 4 000 000 = 0,7; по земельному участку: 1 200 000 : 4 000 000 = 0,3. Указанные операции отражают записями: Дебет 19 Кредит 60 — 756 000 руб.

— учтен НДС по расходам на покупку недвижимости; Дебет 08-4 Кредит 60 — 4 200 000 руб. ((6 756 000 руб. — 756 000 руб.) х 0,7) — отражены затраты на покупку здания; Дебет 08-1 Кредит 60 — 1 800 000 руб. ((6 756 000 руб.

Возможно ли в таком случае стоимость каждого объекта рассчитать самостоятельно (например, цену «единого лота» распределить пропорционально рыночной стоимости объектов по оценке) и оформить этот расчет бухгалтерской справкой?Обязан ли в данном случае продавец недвижимого имущества, не закрепленного за государственными (муниципальными) учреждениями и составляющего государственную казну республики (или муниципальную казну соответствующего городского, сельского или другого муниципального образования), оформлять передачу объектов недвижимости унифицированными формами первичной учетной документации с заполнением всех обязательных реквизитов, подписанными должностными лицами передающей стороны, а именно:- товарная накладная — «форма N ТОРГ-12» (утв.

Балансовая стоимость

Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.

Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством РФ, либо документами, оформленными в соответствии с обычаями делового оборота, применяемыми в иностранном государстве, на территории которого были произведены соответствующие расходы, и (или) документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы (в том числе таможенной декларацией, приказом о командировке, проездными документами, отчетом о выполненной работе в соответствии с договором).Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.Согласно «ст.

Учет активов, приобретаемых на торгах одним лотом

Компания может приобрести здание и земельный участок, под которым оно находится, одновременно. При покупке этого имущества, например, на аукционе стоимость этих объектов может быть не поделена (то есть они продаются одним лотом). В данном случае компании нужно отразить в учете 2 разных объекта основных средств — само здание и земельной участок.

Для этого общую стоимость лота следует поделить пропорционально тому или иному показателю. Например данным об их балансовой или инвентаризационной стоимости. В аналогичном порядке делят и другие затраты по этой сделке.


При этом если стоимость здания формируют на субсчете 4 «Приобретение объектов основных средств» счета 08, то расходы на земельный участок предварительно учитывают на субсчете 1 «Приобретение земельных участков».

Пример На аукционе компания приобретает здание и земельный участок, который под ним находится.

Постановка на баланс имущества купленного на эл.аукционе

Вопрос: ЗАО приобретает на торгах (аукционе) объекты недвижимого имущества, не закрепленные за государственными (муниципальными) учреждениями и составляющие государственную казну республики (или муниципальную казну соответствующего городского, сельского или другого муниципального образования).На торги выставляются сразу несколько объектов недвижимости «единым лотом» без выделения цены каждого объекта.Продавцами имущества по договорам купли-продажи выступают Министерство земельных и имущественных отношений республики или Департаменты государственного имущества и земельных отношений соответствующего городского, сельского или другого муниципального образования.В случае победы на аукционе и после полной оплаты в соответствии с условиями договора продавец передает имущество покупателю по акту приема-передачи (текстовая неунифицированная форма).

Вход на сайт

П.С. вроде так!нормативку поищу! Цитата: Из дакументов есть только акт приема-передачи и копия выписки из решения исполнительного комитета.

а ТТН? Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… Freedoom [email protected] У меня акт-приема передачи, где перечислены название и шифры, и общая стоимость, а как мне разбить ее по каждому ОС??? И налог 1% от покупной стоимости или включить еще затраты на проведение аукциона и регистрацию, и от суммы посчитать 1%. Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления…
Для всех нельзя быть белой и пушистой — растащат на воротники… « Первая ← Пред.1 2 След.

Для всех нельзя быть белой и пушистой — растащат на воротники… Freedoom [email protected] Для всех нельзя быть белой и пушистой — растащат на воротники… Freedoom [email protected]!!!!!!!! Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления…

Внимание

Для всех нельзя быть белой и пушистой — растащат на воротники… Erika [email protected] регистрацию перехода права сделали? на баланс по стоимости , по которой приобрели!(+расходы, связанные с приобретением: расходы по организации аукциона, за регистрацию перехода права и т.д) Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… Freedoom [email protected] регистрацию перехода права сделали? на баланс по стоимости , по которой приобрели!(+расходы, связанные с приобретением: расходы по организации аукциона, за регистрацию перехода права и т.д) перерегистрацию сделали.

И только после полного расчета происходит фактическая передача имущества победителю. То есть все права переходят к покупателю и неплатежеспособное предприятие обязано снять с учета в органах государственной регистрации все имущество, которое было продано на торгах, а также в случае невозможности восстановления своей деятельности должен:

  1. Закрыть счета в банке;
  2. Сдать учредительные документы и договоры в архивное учреждение;
  3. Сдать печати и штампы;
  4. Бланки лицензий, патентов и различных договоров сдать в государственный орган, который их выдал.

Особенности бухгалтерского учета имущества, приобретенного на аукционе или по конкурсу Когда на имущество, приобретенное на аукционе или по конкурсу переходят права собственности, у собственника возникает необходимость принятия такого имущества на баланс предприятия.

Эта разница в бухгалтерском учета, отражается в следующем порядке.

Данная разница переносится каждый месяц равными долями в срок, согласованный с приватизированным предприятием, в кредит счета 91 «Прочие доходы и расходы» с дебета счета 98.

Учет самого имущества производится по общему принципу бухгалтерского учета в части приобретения имущества.

Стоимость имущества в денежном выражении, в сумме всех затрат по выкупу) относится в дебет соответствующих счетов: Контрольные работы на заказ Решаем контрольные по всем предметам.

10 лет опыт! Цена от 100 руб. срок от 1 дня! Онлайн заказ Цены и сроки Нужна курсовая? Напишем недорого и точно в срок! Более 50 000 проверенных специалистов Онлайн заказ Цены и сроки Акция! Дарим 100 руб.на первый заказ! получить Р Реферат от 200 руб / от 2х часов К Контрольная работа от 350 руб / от 2х часов Р Решение задач от 50 руб / от 2х часов 01 «Основные средства; 04 «Нематериальные активы»; 10 «Материалы»; и т.д.

Источник: http://lcbg.ru/balansovaya-stoimost-imushhestva-na-torgah-odnim-lotom-kak-postavit-na-uchet/

Как поставить на баланс недвижимое имущество приобретенное согласно торгов

Как поставить на баланс недвижимое имущество приобретенное согласно торгов

Стоимость этого лота составляет 6 756 000 руб. (в том числе НДС — 756 000 руб.). По документам инвентаризационная стоимость всего объекта составляет 4 000 000 руб., в том числе здания — 2 800 000 руб., земельного участка — 1 200 000 руб.

Дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости (плата за участие в аукционе, затраты на юридическое сопровождение сделки и ее госрегистрацию), составили 118 000 руб. (в том числе НДС — 18 000 руб.).

Коэффициент распределения расходов между зданием и участком составит: по зданию: 2 800 000 : 4 000 000 = 0,7; по земельному участку: 1 200 000 : 4 000 000 = 0,3. Указанные операции отражают записями: Дебет 19 Кредит 60 — 756 000 руб.

— учтен НДС по расходам на покупку недвижимости; Дебет 08-4 Кредит 60 — 4 200 000 руб. ((6 756 000 руб. — 756 000 руб.) х 0,7) — отражены затраты на покупку здания; Дебет 08-1 Кредит 60 — 1 800 000 руб. ((6 756 000 руб.

Учет операций по приобретению имущества на аукционе и по конкурсу

Возможно ли в таком случае стоимость каждого объекта рассчитать самостоятельно (например, цену «единого лота» распределить пропорционально рыночной стоимости объектов по оценке) и оформить этот расчет бухгалтерской справкой?Обязан ли в данном случае продавец недвижимого имущества, не закрепленного за государственными (муниципальными) учреждениями и составляющего государственную казну республики (или муниципальную казну соответствующего городского, сельского или другого муниципального образования), оформлять передачу объектов недвижимости унифицированными формами первичной учетной документации с заполнением всех обязательных реквизитов, подписанными должностными лицами передающей стороны, а именно:- товарная накладная — «форма N ТОРГ-12» (утв.

Балансовая стоимость имущества на торгах одним лотом как поставить на учет

Эта разница в бухгалтерском учета, отражается в следующем порядке. Данная разница переносится каждый месяц равными долями в срок, согласованный с приватизированным предприятием, в кредит счета 91 «Прочие доходы и расходы» с дебета счета 98.

Учет самого имущества производится по общему принципу бухгалтерского учета в части приобретения имущества. Стоимость имущества в денежном выражении, в сумме всех затрат по выкупу) относится в дебет соответствующих счетов: Контрольные работы на заказ Решаем контрольные по всем предметам. 10 лет опыт! Цена от 100 руб.

срок от 1 дня! Онлайн заказ Цены и сроки Нужна курсовая? Напишем недорого и точно в срок! Более 50 000 проверенных специалистов Онлайн заказ Цены и сроки Акция! Дарим 100 руб.

на первый заказ! получить Р Реферат от 200 руб / от 2х часов К Контрольная работа от 350 руб / от 2х часов Р Решение задач от 50 руб / от 2х часов 01 «Основные средства; 04 «Нематериальные активы»; 10 «Материалы»; и т.д.

Источник: http://advokatkuzin.ru/kak-postavit-na-balans-nedvizhimoe-imushhestvo-priobretennoe-soglasno-torgov/

Как поставить на баланс праве оперативного управления имущество

Как поставить на баланс недвижимое имущество приобретенное согласно торгов
Порядок ее определения зависит от того, каким способом объект поступил в учреждение:

  1. получен в результате централизованного снабжения;
  2. получен безвозмездно;
  3. получен в результате внутриведомственного перемещения;
  4. построен хозяйственным или подрядным способом.
  5. за плату;

2. Рекомендация: Как оформить и отразить в бухучете и при налогообложении получение основных средств безвозмездно Безвозмездно полученными признаются основные средства, при поступлении которых у учреждения не возникает обязанности оплатить их или вернуть обратно дарителю* (п. 1 ст.

572 ГК РФ)

Конференция ЮрКлуба

Помогите, пожалуйста, разобраться! Запуталась совсем. Получается оно что должно вынести решение о закреплении в отношении самого себя.

Wzhik 20 Окт 2008 Gavson , Вы уверены, что всё здесь правильно написали?

д.б. акты формы ОС- 1, извещение, и нормативный акт о закреплении имущества на праве оперативного управления.

А ставим на учет и налог платим после регистрации в ФРС? Нет, неправильно понимаете. Наделение правом оперативного управления — это отнюдь не безвозмездная передача.

В первую очередь надо попытаться найти первичные документы учета, и попытаться оформить передачу правильно. Иначе сумма налога на будет не обоснована.

Что такое оперативное управление имуществом

  • образовательные и научно-просветительные учреждения;
  • предприятия в сфере медицины;
  • комплексы, обеспечивающие снабжение различными коммунальными ресурсами (отопление, вода, газ, электричество) и др.
  • К числу объектов, которые передаются с правом оперативного управления, относят следующую собственность:

    О налогообложении являющегося федеральной собственностью имущества, переданного учреждению в оперативное управление

    Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу налогообложения являющегося федеральной собственностью имущества, переданного учреждению в оперативное управление, и сообщает. В этой связи имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность) и переданное учреждению в оперативное управление, в состав государственной казны не входит.

    «Аптечный бизнес», 2009, N 6

    Ассоциация содействует в оказании услуги в продаже лесоматериалов: доска брус купить по выгодным ценам на постоянной основе. Лесопродукция отличного качества.

    Скачать: Вопрос: Комитет по управлению имуществом передал Муниципальному унитарному предприятию-аптеке в хозяйственное ведение помещение аптечного пункта, произведена оценка рыночной стоимости данного помещения.

    Как учесть в балансе данную хозяйственную операцию: поставить на баланс или учитывать на забалансовых счетах?

    Учет операций с имуществом в вопросах и ответах

    Далее рассмотрим, как такое (основные средства) отражается в учете бюджетных и автономных учреждений в указанных случаях. 1. Передача учредителем закрепленного при создании нового учреждения либо уже в процессе его деятельности.

    Принятие к учету основных средств: – в сумме балансовой стоимости 4 210 06 660 (000)* – в сумме начисленной амортизации 4 210 06 560 (000)* * При передаче недвижимого и особо ценного движимого имущества.

    ** При передаче иного движимого имущества.

    Регистрация права оперативного управления недвижимым имуществом

    К организациям, обладающим правом хозяйственного ведения и оперативного управления, относятся нижеприведённые: жилищный фонд; организации массовой культуры и спорта; учебные заведения; научно-просветительские учреждения; имущественные комплексы по водо-, тепло-, газо- и электроснабжению; медицинские учреждения; и т.

    К вопросу учета имущества казны

    — Федеральный орган власти — Росимущество; — Региональный орган власти; — Муниципальный орган власти. Имущество казны подлежит бюджетному учету в органах, на которые возложены функции управления и распоряжения государственным или муниципальным имуществом (например, Комитет по управлению города). С 01.01.2009 в соответствии с Инструкцией № 148н для имущества казны отводится отдельная группа счетов — 108 00 000, а именно: «Нефинансовые активы имущества казны» На имущество казны (материальные и нематериальные основные фонды) амортизация не начисляется.

    Источник: http://myeconomist.ru/kak-postavit-na-balans-prave-operativnogo-upravlenija-imuschestvo-19287/

    Юрист-online
    Добавить комментарий