Как бороться с шумными квартирантами

Шумные соседи: как бороться, если постоянно балагурят сверху, что делать по закону в году и как бороться или избавиться насовсем, если они мешают?

Как бороться с шумными квартирантами

«Мой дом – моя крепость», – скажете вы, но так ли это на самом деле? Для жителей многоквартирных домов с тонкими стенами и отличной слышимостью очень важно иметь спокойных и понимающих соседей, но, к сожалению, таких в современном мире немного. Важно знать, что любой человек имеет право на отдых и тишину, и никакие соседи не должны быть этому помехой.

Чтобы предотвратить конфликты и самоуправство в отношении шумных соседей, законодательством РФ был принят Федеральный закон №52 (закон о Тишине), согласно которому с 23:00 часов вечера до 7:00 часов утра следующего дня уровень шума в квартире не должен превышать 30 дБ. В промежутке с 7:00 до 23:00, то есть в течение дня, максимальный уровень шума 40-55 дБ.

Справка! Для каждого региона РФ прописаны свои временные рамки, которые ограничивают производимость шума в многоквартирных домах.

Как определить, что шум от соседей действительно сильный?

Если шум, исходящий от соседей, мешает вам отдыхать или спокойно заниматься своими делами, то первое, что необходимо сделать, это замерить уровень шума. Обычно, для этого используется специальный прибор-шумометр, но т.к предметом первой необходимости его не назовёшь, вполне логично воспользоваться :

  1. Компьютером или ноутбуком;
  2. Смартфоном или планшетом.

В зависимости от операционной системы необходимо установить специальное приложение, измеряющее уровень шума, поднести ноутбук или смартфон к источнику шума и зафиксировать результат.

Важно! Комфортная звуковая среда для человека 50-60 (максимально) дБ. Систематический шум, превышающий 60 дБ, негативно влияет на нервную систему и может привести к ее нарушениям.

Уровень комфортного и дискомфортного шума:

  • 30 – 40 дБ – комфортный уровень шума, сопоставимый с разборчивым шепотом или шелестом листвы;
  • 40 дБ – шум, создающийся работой электроприборов;
  • 50 дБ – негромкий, лишенный ярких эмоций разговор двух людей;
  • 55 дБ – максимально комфортный уровень шума. Пример, шум от легкового автомобиля;
  • 90 дБ – громкий крик, работа перфоратора;
  • 100-110 дБ – сирена, шум в наушниках на полную мощность.

Что делать, если мешает шум от соседей?

Если вам все же кажется, или, вы самостоятельно провели проверку и зафиксировали результат, что ваше право на покой злостно нарушается, не стоит это терпеть или замалчивать. Мало кто знает, но любой житель многоквартирного дома имеет право на тишину в любое время дня и ночи. Поэтому, если шум, исходящий от соседей, создаёт дискомфорт, с ним надо бороться, не смотря на время суток.

Днем

Для каждого региона РФ приняты разные постановления, устанавливающие допустимые звуковые границы. В большинстве случаев речь идёт о ночном времени, поэтому нарушители тишины считают, что днём в своей квартире они могут делать все, что захотят. Так – то оно так, но вот закон ограничивает максимальный уровень создаваемого шума днем величиной до 55 дБ.

Так же ежедневно в обеденное время устанавливается «тихий час» с 13:00 до 15:00 – время, в которое шуметь запрещается.

Ночью

Если речь идёт о ночном времени суток, максимальная граница шума не должна превышать 40 дБ.

Так же законом запрещается проводить ремонтные работы в ночное время суток, выходные и праздничные дни.

Ремонтные работы

Если соседи шумят, например, болгаркой в 10 вечера, то стоит им напомнить о том, что законом разрешается проводить ремонтные работы с 9:00 до 19:00.

В отдельных регионах России до 22:00. Поэтому, если на просьбу прекратить ремонт в столь позднее время, соседи никак не реагируют, можете смело, опираясь на закон о Тишине, предпринимать меры.

Источники борьбы с шумными соседями:

  • участковый;
  • районный суд;
  • прокуратура.

Мировое соглашение

Первое, что необходимо сделать, если ваш покой нарушается, попробовать успокоить соседей мирным путём (договориться).

Возможно, соседи и не подозревают, что создают вам дискомфорт своими действиями. Спокойно, без нервов объясните соседям, что их шум, например, мешает сну вашего ребенка, постарайтесь найти компромисс.

Иногда, обычного разговора бывает достаточно для того, чтобы вас услышали.

Поможет ли утихомирить соседей с верхнего этажа обращение в ЖЭС?

Помимо правоохранительных органов, к помощи которых все привыкли обращаться, существует еще одна инстанция, куда можно пожаловаться на шумных соседей. Данная организация называется ЖЭС – жилищно-эксплуатационная служба. Туда возможно обратиться, если порядок нарушает громкая музыка или непрерывный лай собаки.

Однако сами сотрудники ЖЭС откровенно говорят о том, что с нарушителями они, конечно, могут провести разъяснительные работы и постараться устранить шум, но чаще всего на практике их просто не пускают в квартиру и предлагают вызвать полицию.

Как усмирить соседей сверху вызовом полиции?

Если мирным путём договориться с шумными соседями не получилось, а обращение в ЖЭС на данный момент не целесообразно, то верным решением будет вызов полиции, которая в свою очередь обязана отреагировать на ваш звонок. По приезду полиции, требуйте от них составление протокола о нарушении. Это позволит вам в дальнейшем, если дело дойдёт до суда, отстоять свои права.

Важно! Нарушение спокойствия граждан является административным правонарушением, за которое предусмотрен денежный штраф.

По приезду с нарушителями будет проведена предупредительная беседа. Если ситуация не изменится, после следующего вызова и составления протокола будет выписан штраф.

Что делать, если наряд полиции не приехал по вызову?

Если вдруг правоохранительные органы никак не реагируют на жалобы жильцов о превышении уровня шума со стороны соседей, ссылаясь на то, что подобные проступки не достойны внимания, стоит обратиться в вышестоящие органы, прокуратуру, призванные контролировать работу уполномоченных лиц.

Заявление участковому при систематических правонарушениях

Нередки случаи, когда соседи шумят чуть ли не круглосуточно, тем самым постоянно нарушая ваш покой.

В таких случаях стоит обратиться к участковому. Необходимо написать жалобу.

Лучше всего, если она будет коллективная. Пройдитесь по соседям, уточните, не мешает ли ещё кому соседский шум.

Если жалоба будет коллективная, она гораздо быстрее будет рассмотрена. Не лишним будет сделать видео или аудио-фиксацию нарушения. На записи должна быть время и дата, когда эта самая запись была сделана.

В дальнейшем сотрудники полиции обязательно нанесут визит нарушителям для разъяснительной беседы либо выписки штрафа. Наличие 3-4 штрафов, а тем более их неуплата, грозит нарушителю ужесточением наказания. Он может отправиться в изолятор временного содержания на 15 суток. Чаще всего такие меры благотворно влияют на подсознание любителей «пошуметь».

Как наказать шумных соседей через суд?

Бывает и так, что даже после визита полиции, штрафов или временного заключения, человек продолжает шуметь и создавать дискомфорт соседям. В таком случае стоит обращаться в суд с требованием возмещения морального вреда и наказания нарушителя.

Для того чтобы суд остался на вашей стороне, необходимо представить доказательства своей правоты. В качестве доказательств пойдут протоколы, заполненные полицией во время вызовов, видео или аудиозапись с нарушением, показания свидетелей, а так же результаты проверки специалистами, занимающимися проверкой уровня шума.

Справка! После проверки уровня шума, экспертами составляется юридический документ, в котором описаны все зафиксированные сведения. Именно он в суде служит доказательством административного нарушения.

При представлении всех доказательств суд, с большей долей вероятности, вынесет решение о взыскании штрафа за моральный ущерб с нарушителей.

Какой штраф грозит нарушителям закона о тишине?

Размер денежного штрафа для нарушителей тишины в ночное время составляет от 500 до 2000 рублей. За нарушение тишины в дневное время размер штрафа несколько меньше: от 100 до 1000 рублей.

Ситуации, когда шум ночью разрешен

Как и в любом правиле, в законе о Тишине так же есть свои исключения.

Например, плач захворавшего ребенка, лай пса, аварийные работы, проводящиеся для устранения неполадок в системе жизнеобеспечения – все это не может караться законом.

Так же, согласно последней редакции закона, нарушать установленные показатели громкости можно только в новогоднюю ночь.

Лучший способ решения «шумной» проблемы – спокойно поговорить с соседом и обсудить возникшую проблему. Иногда, этого более чем достаточно. Но, если без правоохранительных органов никак не обойтись, смело прибегайте к их помощи. Запомните, каждый имеет право на тишину в своем доме, именно поэтому, законодательство РФ и приняло закон о Тишине.

Источник: https://stopsosed.ru/shumyat/kak-borotsya-s-shumnymi-sosedyami.html

Как бороться с шумными соседями?

Как бороться с шумными квартирантами

Мой дом — моя крепость. Так-то оно так, только вот комфортность нахождения в этой цитадели иногда оставляет желать лучшего.

Ремонт в квартире наверху в дневное время, громыхающая музыка у пришедшего из школы подростка слева, пьяные разборки по ночам у соседей справа — круглосуточный шум сводит с ума и заставляет немедленно начинать поиск приемлемого решения.

Но не все, к сожалению, знают, как бороться с шумными соседями по закону и будет ли от этого какой-то толк.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

О чем гласит закон?

Федеральный Закон о тишине ограничивает допустимый уровень шума до 40 дБ с 7 часов утра до 11 часов вечера, в ночное же время этот показатель снижается до 30 дБ.

Для сравнения, это в три раза меньше, чем звук автомобильной сигнализации. Однако, каждый регион вправе вносить свои поправки в действующий закон. Москвичам, например, предложили проать за один из предложенных вариантов:

  • Изменить оговоренный в законе временной интервал для «шумных» работ с 7 — 23 на 9 — 19 и добавить дневной перерыв для отдыха.
  • Установить дневное время с 8 часов до 22 часов с перерывом на отдых.
  • Поддержать оговоренные в законе временные рамки.
  • Дневной запрет на проведение работ тоже предлагает три варианта: с 12.00 до 14.00, с 13.00 до 15.00, с 12.00 до 15.00.

Нарушение установленных в регионах норм пользования жилыми помещениями квалифицируется, как административное нарушение.

Жалоба на шум от соседей

Что же делать, если, несмотря на все принятые правительством законы, призванные защитить нас в собственном доме, спокойной жизни как не было, так и нет? Тут существует несколько вариантов.

Если, к примеру, мешает постоянная громкая музыка, можно попробовать договориться полюбовно. Это вообще лучший из способов, при условии, если все участники переговоров адекватны.

Объясните, что у вас маленький ребенок, которому днем положено отдыхать, а вечером он ложится спать в девять часов. Оговорите возможные компромиссы, постарайтесь понять друг друга.

Если переговоры не приносят ощутимый результат — придется обратиться к участковому, который обязан принять необходимые меры в ответ на ваше заявление. Пьяный дебош в соседской квартире не требует личного вмешательства, ненароком можно пострадать самому. В таких случаях лучше сообщить о происходящем органам правопорядка, которые приедут на ваш вызов и прекратят безобразие.

Ремонт у соседей

Ремонтные работы — отдельная тема для разговора. Орудуя дрелью, человек искренне убежден, что ничего плохого не совершает — время рабочее, закон не нарушается. Но как часто издаваемый при этом шум будит только что заснувшего ребенка или тревожит страдающую мигренью старушку.

В данном случае невозможно пожаловаться, так как закон, действительно, не нарушается.

Просто воспитанный человек может согласовать проведение шумных работ с ближайшими соседями, что позволит на это время запланировать прогулку с ребенком в парке или отложить обеденный сон на более позднее время.

Обращаемся за помощью

Так что же все-таки предпринять, если уговоры не помогли и соседи продолжают терроризировать шумными действиями. Практика убедительно доказывает, что вызов участкового редко приносит желанные плоды.

Как правило, первый вызов ограничивается словесными внушениями и предупреждением.

Насколько эффективно это действует, зависит от многих факторов, в первую очередь, от личности нарушителя спокойствия и от степени коррупции, процветающей на данном участке.

При отсутствии положительного результата можно подать заявление в прокуратуру, призванную следить за соблюдением законности. Там обязаны разобраться и дать письменный ответ на жалобу. Следующей инстанцией является суд.

Поданный иск и предоставленные доказательства должны убедительно показать, что пользоваться своей недвижимостью в полном объеме у вас нет возможности, так как создаваемый соседями шум не дает спокойно отдыхать и препятствует использованию своей собственности.

Поможет ли обращение в ЖЭС?

Существует еще одна инстанция, куда жаловаться на шумных соседей. Туда можно обратиться в случае, если не совершаются откровенно противоправные действия в виде, например, дебоша. Допустим, мешает постоянный лай собаки или слишком громкая музыка.

В таких случаях рекомендуется обращаться в ЖЭС — жилищные эксплуатационные службы.

Однако сотрудники учреждения там нередко объясняют, что по долгу службы они, конечно, готовы провести разъяснительную работу и приструнить нарушителя, но на практике их просто не пускают в квартиру и советуют вызывать милицию.

Работники правоохранительных органов в свою очередь уточняют, что выезжают только в случае совершения соседями противоправных действий, в случае же слишком громкой музыки следует посетить ЖЭС. Все, круг замкнулся, придется наслаждаться соседской музыкой.

Исключения из правил

Закон о тишине приводит перечень действий, на которые не распространяются временные ограничения. Как можно быть ответственным, например, за плач прихворнувшего малыша, мяуканье кота или лай собаки.

Невозможно запретить звон колоколов в церкви или проведение праздничных мероприятий на улице. Проведение спасательных и аварийных работ тоже ненаказуемо, даже если они сопряжены с повышенным уровнем шума.

Чем грозит нарушителям несоблюдение закона о тишине?

После первого предупреждения, сделанного нарушителю спокойствия, следующим шагом является административный штраф. Размер его зависит от того, кем было совершено нарушение — частным лицом или юридическим. Например, вам досаждает расположенный внизу магазин или кафе, или за стеной происходят частные уроки музыки.

Санкции предусмотрены законом и за совершение ремонтных и строительных работ, если они проводятся после установленного для этого в регионе времени.

По новому закону могут быть подвержены оплате денежного штрафа и юнцы, выставляющие усилители для прослушивания музыки на балконы.

В законе четко определены действия, которые нарушают покой жителей и за которые придется отвечать в денежном измерении:

  1. строительно-ремонтные работы в ночные часы;
  2. использование фейерверков и других пиротехнических средств;
  3. прослушивание громкой музыки с помощью усилителей;
  4. громкие крики, свист и так далее.

От А до Я — как проходит процесс усмирения неспокойных соседей

Если переговоры с нарушителями спокойствия не приводят к желаемому результату, во время очередного дебоша или шумной вечеринки нужно позвонить в полицию.

Представившись и сообщив свой адрес и телефон, сообщаете о проблеме и о собственном желании написать заявление. Вызванный наряд примет заявление и сделает предупреждение возмутителям спокойствия.

В случае отказа выехать по вызову, стоит сообщить о своем намерении в этом случае обратиться в органы прокуратуры.

Образец заявления в полицию можно посмотреть здесь.

После проверки фактов, изложенных в заявлении, на нарушителей налагается денежный штраф. В случае отсутствия положительного результата, стоит повторить процедуру еще раз.

Обычно, учитывая повышение суммы платежа, два — три раза вполне достаточно для усмирения самых злостных нарушителей тишины.

При отказе оплатить необходимую сумму, строптивый сосед может комфортно отдохнуть в изоляторе временного содержания в течение 15 суток.

Самое строгое наказание, применяемое в случае многократного нарушения действующего закона тишины, — принудительное выселение из занимаемой квартиры. Наиболее эффективный результат достигается, когда заявление в полицию пишет не один сосед, а составляется коллективная жалоба от всех страдающих от излишнего шума жильцов.

Помоги себе сам

В обсуждении вопроса, как бороться с шумными соседями, советы и рекомендации дают не только юристы и работники правоохранительных органов, но и специалисты несколько иного профиля. Собираясь делать ремонт в квартире и выбирая материалы, обратите внимание на некоторые советы специалистов:

  • гипсокартон обладает неприятным свойством приумножать звуки;
  • более жесткий материал для стен, потолка и напольного покрытия создает больший шум (для сравнения — ковролин и керамическая плитка);
  • между плитами и подвесным потолком не должно быть пустого воздушного зазора;
  • обилие текстиля в интерьере, ковры способны в значительной мере оградить от излишнего шума.

Так что, если вам досаждают слишком шумные соседи, подумайте и выберите наиболее приемлемый вариант решения проблемы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/kak-borotsya-s-shumnymi-sosedyami-po-zakonu/

Квартиранты шумят а собственник не реагирует

Как бороться с шумными квартирантами

Но все же, если имеются неоспоримые доказательства данного факта, плюс квартиранты постоянно шумят или квартиру снимают вообще посуточно, то жаловаться следует в налоговую службу. В случае доказательств правонарушения со стороны физического лица к нему могут быть применены следующие санкции:

  • наложение штрафа;
  • выполнение принудительных работ согласно законодательства;
  • наложение ареста;
  • лишение свободы на срок, предусмотренный согласно уголовного кодекса РФ.

Конечно, нужно помнить о том, что это крайние меры и применение их происходит далеко не во всех случаях. В тех случаях, когда соседи, снимающие квартиру, сильно шумят, прежде чем куда-либо жаловаться или думать о том, как их выселить, нужно попробовать решить проблему мирным путем при помощи переговоров.

Как можно выселить шумных соседей

Нюансы при выселении соседей, снимающих квартиру Выселение возможно по трем основаниям: Постоянное (систематическое) нарушение прав жильцов, которые проживают рядом К таким нарушениям можно отнести:

  • алкоголизм;
  • нарушение тишины;
  • хулиганство.

Если вы столкнулись с асоциальным поведением ваших соседей и именно по этим основаниям собираетесь обращаться в суд, правильно будет заручиться поддержкой других жильцов. А коллективное обращение будет иметь еще больше шансов на успех.

С целью доказательства систематичности таких нарушений целесообразно каждый раз обращаться в правоохранительные органы, проводя письменную фиксацию таких обращений.

Не лишним будет осведомиться и о коммунальных задолженностях асоциального жильца, что тоже станет хорошим доказательством «неблагополучности» жильца.

Важно Если орган местного самоуправления не реагирует на ваше заявление можно обращаться в суд на администрацию с жалобой на бездействие. Проживающие без него Без заключения договора социального найма, как правило, проживают квартиранты.

С собственником квартиры они заключают договор коммерческого найма или живут вовсе без договора (основываясь на устной договоренности с хозяином квартиры).

В этом случае есть два варианта решения вопроса: Убедить собственника квартиры выселить нерадивых жильцов Как правило, собственник сам заинтересован в сохранности своего жилья и нормальных отношениях с соседями, поэтому соглашается и принимает соответствующие меры.

Пострадавшие соседи в этом случае будут являться третьими лицами по иску или же свидетелями. Если собственник отказывается возиться с выселением Обращаться в суд с иском к собственнику квартиры и требованиями о выселении жильцов-нарушителей.

Что делать, если в соседней квартире шумят квартиранты

Люди, не знающие законов, спрашивают: «Куда можно обратиться, чтобы запретить сдавать квартиру в найм?» Ответ, согласно законодательства РФ, однозначный — никуда, потому, что каждый собственник любого имущества, будь то квартира, дача или частный жилой дом, вправе делать с нею все, что захочет, согласно своих собственных взглядов и интересов.

Как выселить квартирантов? Не хочу показаться закоренелым москвичом (C) и поднимать тему «понаехали тут», но считаю, что с такими квартирантами можно и должно бороться, ведь фактическая правота на вашей стороне. 1.

недвусмысленно намекнуть соседке на то, что в России существует Налоговая инспекция, и что она (соседка) обязана платить подоходный налог с денег, получаемых от квартирантов, а также что вы готовы в эту самую инспекцию обратиться.

Как выселить соседей квартирантов? Решение данного вопроса зависит от того, кто хочет выселить соседей квартирантов, которые, например, шумят и ведут себя неуважительно по отношению к своим соседям. Если выселить квартирантов хочет хозяин квартиры, то выселять нужно в правомерном порядке, равно как и вселять жильцов.

Мои квартиранты шумят, что будет?

Квартиранты отличаются от обычных жильцов — ни за что происходящее в снимаемом жилье они не отвечают. Многим это даёт возможность безнаказанно шуметь, мусорить в подъезде и вести себя так, как хочется, только на том основании, что «не свое – не жалко».

Хозяева квартир зачастую не обращают на это никакого внимания, главное — чтобы арендаторы исправно оплачивали проживание.

Но что делать соседям, страдающим от шумных, скандальных или незаконопослушных квартирантов? Заплати налоги Если вы уже неоднократно заходили к соседям, просили сделать музыку тише, звонили собственнику квартиры, но ничто не возымело действия, всегда есть ещё один вариант – обратиться в налоговую. Маловероятно, что хозяин квартиры, беспечно сдавший её безответственным гражданам, озаботился составлением договора.

Шумные соседи — квартиранты

Как можно выселить жильцов из сдаваемой квартиры Если жизнь в многоквартирном доме стала невыносимой из-за того, что жильцы постоянно шумят в сдаваемой квартире, то логично, что у соседей появляется мысль о том, как их выселить. Куда следует обращаться для решения данной проблемы? Если квартиру снимают мигранты, да к тому же постоянно шумят, то выселить их не составит труда. Достаточно, чтобы на место назначения прибыла миграционная служба.

Чтобы выселить из сдаваемой квартиры граждан РФ, придется помучиться. Поскольку осуществить эту процедуру можно только по решению судебных органов. Требуется отметить, что в большинстве случаев выносится решение не в пользу истца.

Даже, если квартиру снимают незаконно. Все дело в том, что кроме искового заявления на шумных соседей обязательно должна быть собрана хорошая база доказательств.

Источник: http://law-uradres.ru/kvartiranty-shumyat-a-sobstvennik-ne-reagiruet/

Как можно выселить шумных соседей

Как бороться с шумными квартирантами
Перейти к содержимому

Provyselenie.ru » Выселение из квартиры

Выселить шумных соседей возможно. Если они постоянно шумят – это доставляет существенный дискомфорт для окружающих жильцов. Неважно, шум этот в дневное или ночное время, он в любом случае неприятен.

Постоянно слышать звуки и шумы, которые слушать не планировалось, не понравится ни одному человеку.

Однако многим из граждан не повезло, и они вынуждены терпеть шумных квартирантов, которые нарушают покой в любое время суток.

Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе, оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».

Не ждите – запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Как бороться с шумными соседями?

Законодательством Российской Федерации предусмотрены методы воздействия и борьбы с жильцами, нарушающими права других граждан. Поэтому не стоит мириться с хамским поведением своего соседа. Защитить личные права по силам каждому.

Какие законы регламентируют выселение соседей?

В основу борьбы за нарушение прав третьих лиц ложится Жилищный кодекс РФ. Кодекс содержит статьи и основания для выселения, среди которых нарушение прав соседей, из которого и вытекает право на выселение шумных соседей.

Факторы нарушения режима проживания в многоквартирных домах отображены в статье 293 Гражданского кодекса. Также стоит принять во внимание так называемый — Закон о тишине. Он реализуется на региональном уровне.

Нарушение прав жильцов

Столкнуться с проблемой соседства с шумными гражданами, может каждый. Можно долгие годы спокойно жить в своей тихой и любимой квартирке, пока однажды не сменится кто-то из жильцов и в эту квартиру не въедут новые, недостаточно дисциплинированные граждане.

Еще обидней такую квартиру купить. Выбирая себе новое долгожданное жилье, вероятность застать подобных соседей и насладиться их выходками равна нулю, так как владельцы, зная режим проживающих, приглашают покупателей на просмотр жилья в часы затишья, чтобы не спугнуть потенциальных покупателей.

Выселение из квартиры за долги (неуплату)

Выселение по исполнительному листу

Что делать если соседи шумят?

Итак, случилось то, что случилось – шумят соседи. И для того чтобы спокойно жить дальше, необходимо что-то делать. Методы борьбы и возможность выселить шумных соседей зависит напрямую от прав, которыми обладают данные лица на занимаемое жилье.

По российскому законодательству, выселить можно любых соседей, на практике дело обстоит немного сложнее.

Соседи могут проживать на следующих основаниях:

Быть собственником занимаемого жилья.С этой категорией бороться будет сложней всего.
Арендовать жилье.Воздействие на квартирантов осуществляется непосредственно через собственника квартиры.
Жить на основании договора муниципального или служебного найма.Данная категория жильцов поддается воздействию, так как основания для проживания не являются устойчивыми.

Что должны соблюдать?

Принципы проживания в многоквартирных домах строятся на взаимном уважении и соблюдении прав окружающих граждан. Данный принцип заложен в основу статей о выселении в жилищном кодексе.

То есть каждый гражданин, при совершении каких-либо действий, должен быть убежден, что данным действием/бездействием он не нарушит прав людей проживающих рядом.

К сожалению, формулировка кодекса довольно размытая, и не содержит перечень нарушений, которые учитываются судом при вынесении решения.

В дополнение в Жилищному кодексу применяется местный (региональный) закон о тишине. В нем четко регламентированы периоды суток, в которые возможно проявление повышенного шума.

Закон между регионами содержит некоторое расхождение, поэтому важно основываться на законе региона проживания.

Порядок воздействия

Бороться с шумными соседями по закону необходимо в соответствии со следующим порядком действий:

Попытка мирно урегулировать конфликт.Вполне возможно, что шумят граждане неосознанно. Они не слышат шумов из вашей квартиры и, соответственно, полагают, что шумоизоляция в квартире на высоком уровне. Необходимо попробовать поговорить и объяснить, насколько слышен шум в квартире и он мешает. Если сосед окажется адекватным человеком, то на этом проблема и решиться.
Привлечение полиции.Если мирно решить проблему с шумными соседями не удалось необходимо обратиться к помощи участкового. Можно написать заявление участковому о систематическом нарушении прав третьих лиц либо вызвать его непосредственно при повышенном шуме в квартире в то время, когда должна соблюдаться тишина.
Сбор доказательств.Если визиты участкового не оказывают должного воздействия на соседей, единственным вариантом остается обращение в суд. Для принятия к рассмотрению иска и отстаивания своих интересов в суде, потребуется основательная доказательственная база, сбором которой и необходимо заняться непосредственно перед подачей искового заявления.
Обращение в суд.Завершающим этапом борьбы с соседями выступает подача иска о выселении шумных постояльцев. Вероятность удовлетворения иска по данному требованию невелика, однако, к нарушителю могут быть приняты меры административного характера, которые положительно повлияют на его поведение в будущем.

Могут ли выселить, если квартира неприватизирована

Участие прокурора в делах о выселении

Заявление участковому

Закон о тишине регулирует поведение соседей в ночное время. Однако, регулярный шум днем, может также мешать окружающим людям и ухудшать качество их жизни. Если соседи шумят днем, что делать?

Для решения данной проблемы необходимо обратиться к участковому. Будет лучше, если обращение будет коллективным от нескольких жильцов. При обращении к участковому необходимо иметь при себе паспорт и документ, подтверждающий право проживать в занимаемой квартире и обращаться с претензией к соседу.

После того как участковый примет заявление, он должен будет провести работу с шумным жильцом и сообщить заявителю о результатах.

Если соседи шумят ночью, можно сразу вызывать по телефону полицию, а после этого дополнительно подать заявление участковому о том, что нарушения подобного характера со стороны проживающих являются систематическими.

Как доказать, что соседи шумят?

Выселить шумных соседей или хотя бы повлиять на них должным образом позволит проведенная экспертиза. Заключение независимого эксперта будет принято в суде в качестве доказательства и подтвердит обоснованность претензии.

Для того чтобы получить заключение эксперта, необходимо заранее подобрать организацию (специалиста). Как только сосед начнет шуметь, необходимо вызвать эксперта. Он проведет все необходимые замеры шума и выдаст заключение.

Изначально экспертиза оплачивается личными средствами, но в ходе судебного разбирательства расходы подобного характера возмещаются с ответчика.

Кроме, заключения эксперта к доказательствам прилагается:

  • копия заявления участковому с отметкой о принятии;
  • копии протоколов;
  • показания соседей и других жильцов.

Участковый и свидетели также могут быть привлечены к судебному слушанию в качестве свидетелей.

Выселение из муниципального (служебного) жилья

Бороться с шумными соседями, если они проживают по договору социального или служебного найма можно еще одним дополнительным способом.

Служебный найм

Если квартирант занимает жилье по договору служебного найма, необходимо обратиться напрямую к организации, предоставившей ему данное помещение. Обращение может быть как единоличным, так и коллективным или при помощи участкового.

Муниципальный найм

Если шумные соседи живут в квартире на основании договора социального найма – у них есть все шансы его освободить при нарушении прав других жильцов. Для воздействия на них необходимо написать на них жалобу в учреждение, предоставившее им данное жилье.

Какова вероятность выселить шумных соседей?

Несмотря на предусмотренную возможность выселения из квартиры, в том числе и из квартиры, принадлежащей на праве владения, судьями крайне редко принимаются подобные решения.

Политика нашей страны направлена на поддержание должного уровня условий жизни для граждан, поэтому перед тем, как оставить человека без крыши над головой будут приняты всевозможные меры для того, чтобы урегулировать данный вопрос мирным путем.

Но в любом случае все из перечисленных методов борьбы с соседями могут принести положительный результат. Все зависит от степени адекватности человека и серьезности настроя остальных жильцов, которые страдают от его действий.

Для кого-то из жильцов будет вполне достаточно замечания, сделанного другим гражданином, а кому-то станет понятно только тогда, когда суд обяжет выплатить моральный ущерб и расходы, которые возникли вследствие необходимости доведения до судебного процесса.

Поэтому даже если шансы выселить соседа ничтожно малы – это не означает, что не стоит отказываться от борьбы с ним. Необходимо заранее определить для себя схему своих действий и добиваться поставленных целей. Видя серьезность намерений недовольных соседей, шумный  жилец отступит и изменит свое поведение.

Источник: https://provyselenie.ru/kak-mozhno-vyselit-shumnyh-sosedej/

Куда жаловаться на шумных соседей по закону

Как бороться с шумными квартирантами

Проживание в многоквартирном доме заставляет гражданина соседствовать с другими людьми. Это может привести возникновению ряда неудобств. Соседи далеко не всегда ведут себя тихо.

Они могут затеять ремонт, слушать громкую музыку ночью или днем, а также нарушать покой других жителей помещения иными способами.

Если просьба быть потише результата не возымела, необходимо выяснить, как бороться с шумными соседями по закону.

Сегодня существуют нормы, регулирующие допустимое количество шума и время, в течение которого допускается нарушение покоя окружающих и громкое прослушивание музыки. Если соседи пренебрегают правилами, можно обратиться в уполномоченный орган.

Однако чтобы пользоваться законом, его необходимо знать. Оказавшись в подобной ситуации, человек должен в первую очередь ознакомиться с нормами, определяющими, когда можно шуметь.

О том, какой нормативно-правовой акт регулирует допустимый уровень шума, о способе воздействия на соседей и о том, чем может грозить нарушение покоя, поговорим далее.

Закон о тишине в 2019 году

Покой жильцов многоквартирных домов охраняет Федеральный закон о тишине. В нем отражен допустимый уровень шума. В соответствии с положением вышеуказанной нормы, значение показателя не может превышать 40 децибел. Норма действует с 7 до 23 часов.

В ночные часы громкость музыки или иного звука, доносящегося из квартиры соседей, не должна превышать 30 децибел. Это в 3 раза меньше, силы, с которой может шуметь сигнализация. Каждый регион имеет право самостоятельно корректировать вышеуказанную норму.

Потому допустимый уровень шума иногда существенно различается.

Москвичам было предложено выбрать наиболее подходящий вариант из следующих:

  • шумные работы предлагалось перенести на 9-19 часов и добавить дневной перерыв на отдых;
  • разрешить шуметь и слушать громкую музыку в квартире в период с 8 до 22 часов и установить перерыв на отдых;
  • оставить те же рамки, которые указаны в законе.

В качестве времени дневного перерыва, во время которого шуметь или слушать громкую музыку нельзя, предлагалось также несколько вариантов. Если установленные законом правила не соблюдались, подобные действия квалифицировались, как административное правонарушение.

Составление заявления с требованием о прекращении шума в квартире

Разбираясь, что делать, если соседи сверху постоянно шумят, в первую очередь нужно попытаться договориться. Если все участники переговоров адекватны, способ позволит достичь самого эффективного результата. Однако так бывает далеко не всегда.

Если попытки договориться результата не принесли, в первую очередь нужно обратиться с заявлением к участковому. В его обязанности входит принятие незамедлительных мер после заявки граждан.

Если соседи по квартире устроили громкий пьяный дебош, самостоятельно вмешиваться в происходящее не стоит. Существует риск, что и гражданин, чей покой был нарушен, может пострадать.

В подобных ситуациях стоит незамедлительно сообщить о происходящем в правоохранительные органы. Если написанная жалоба результата не дала, можно обратиться в вышестоящие органы.

Проведение ремонтных работ в квартире часто становится точкой преткновения. Выполняя действия в установленные часы, человек искренне уверен в том, что ничего не нарушает. Однако громкий шум может существенно мешать другим жильцам.

В этой ситуации закон действительно не нарушен. Написанная анонимно жалоба одобрена не будет.

В этой ситуации можно попытаться воззвать к совести соседа снизу или сверху. Если человек адекватный, он постарается согласовать часы проведения работ с другими жильцами дома, в котором расположена квартира, и не беспокоить их в выходные.

Куда можно обращаться за помощью?

Если разговор результата не дал, и буйный житель дома продолжает постоянно терроризировать окружающих, нарушая тишину в ночное время, необходимо предпринять меры. Практика показывает, что обращение к участковому обычно результатов не дает.

Получив первый вызов в 2019 году, сотрудник уполномоченного органа обычно ограничивается проведением беседы. Иногда выносится предупреждение.

Эффективность способа воздействия напрямую зависит от личности нарушителя и степени коррумпированности на участке.

Если обращение к участковому результата не дало, необходимо написать жалобу в прокуратуру. В ее задачи входит слежение за соблюдением норм действующих законов. Представители уполномоченного органа обязаны дать письменный ответ на поступившую жалобу.

Если результаты действия сотрудников уполномоченных органов гражданина не удовлетворили, и соседи продолжают шуметь, можно подать исковое заявление в суд. Оформляя документы, человек должен указать, что его права нарушаются, и он не может воспользоваться своей недвижимостью в полной мере. Дополнительно необходимо сформировать доказательную базу и дополнить ей иск.

Имеет ли смысл обращение в ЖЭС?

Выясняя, куда жаловаться на шумных соседей, человек узнает, что существует еще одна станция, способная помочь в сложившейся ситуации. В ЖЭС рекомендуется обращаться, если жильцы дома не совершают откровенно противоправных действий, однако шум мешает окружающим.

Обращение в ЖЭС не всегда эффективно. Представители организации готовы провести разъяснительную работу и оказать воздействие на нерадивых соседей. Однако на практике они часто не могут даже попасть в жилье – их просто не пускают.

Соседи по подъезду, которые беспокоят окружающих в дневное время, нередко заявляют о том, что им все равно, и советуют вызвать полицию. Однако сотрудники правоохранительных органов сообщают о том, что нарушения закона не было, и они выедут по указанному адресу только при осуществлении противоправных действий. В этом случае оказать какое-либо воздействие на шумных жильцов не удастся.

В законе о тишине обозначается ряд исключений, при которых привлечь кого-либо к ответственности не получится.Так, если на улице проводятся шумные мероприятия в связи с общегородскими праздниками, жаловаться бесполезно.

Аналогичное правило действует в отношении плача заболевшего ребенка, мяуканья кота или лая собаки. Если проводятся спасательные или аварийные работы, они также могут быть связаны с нарушением уровня шума.

Заставить прекратить их проведение или привлечь организатора к ответственности не удастся.

Ответственность за несоблюдение закона о тишине

После того, как первое предупреждение сделано, однако оно результаты не принесло, в отношении соседа, не соблюдающего норму закона о тишине, будет применен административный штраф.

Размер нарушения напрямую зависит от статуса лица. Обычно санкции, которые накладываются на организации, более суровые.

В законе о тишине отражается и возможность привлечения к ответственности за проведение ремонтных и строительных работ.

Правило применяется только в том случае, если ремонт и иные работы проводятся в неположенное время.

Закон позволяет наказать молодых людей, которые выставляют на балконы усилитель для прослушивания музыки.

Как заставить жильцов многоквартирного дома прекратить шуметь?

В первую очередь необходимо попытаться договориться с нарушителями. Если переговоры не принесут ожидаемого результата, необходимо позвонить в полицию.

Действие нужно выполнить в обязательном порядке во время пьяного дебоша и самой вечеринки.

Дозвонившись до отделения уполномоченного органа, необходимо сообщить о произошедшем, а затем сказать адрес и телефон. Дополнительно можно написать заявление.

По указанному адресу вышлют наряд полиции. Они сделают предупреждение нарушителям. Если гражданин решил написать заявление, оно будет принято.

Важно! Если наряд полиции отказывается приехать по указанному адресу, о произошедшем нужно сообщить в прокуратуру.

Полученное от гражданина заявление будет проверено. Если изложенные факты окажутся правдивыми, нарушителю выпишут административный штраф. Если метод воздействия результатов не дал, необходимо повторить все манипуляции заново. Штраф довольно большой.

Потому обычно 2-3 обращения приводят нарушителя в чувство и заставляют вспомнить о том, что он проживает в многоквартирном доме, а не в одиночку. Если нарушитель отказывается платить штраф, его поместят в изолятор на 15 суток.

 Если закон нарушается многократно, в отношении недобросовестного гражданина будет применено самое строгое наказание – его могут выселить из квартиры в Москве или ином городе.

Большего эффекта удастся достичь, если в уполномоченный орган обратится сразу несколько граждан. Для этого нужно составить коллективную жалобу.

Источник: https://YurPortal.info/zhilishhnoe-pravo/kak-borotsya-s-shumnymi-sosedyami-po-zakonu/

Юрист-online
Добавить комментарий