105 земельный закон в ленобласти как получить землю

Бесплатный земельный участок для многодетной семьи и других категорий граждан в Ленинградской области

105 земельный закон в ленобласти как получить землю

Представленная далее инфор­ма­ция акту­аль­на на 25.08.2019, взя­та из зако­нов Ленинградской обла­сти, даёт­ся в озна­ко­ми­тель­ных целях и пред­по­ла­га­ет даль­ней­шее само­сто­я­тель­ное изу­че­ние зако­нов и под­за­кон­ных актов. Можете зада­вать вопро­сы в ком­мен­та­ри­ях, по воз­мож­но­сти я на них отве­чу.

Предоставление бес­плат­но­го земель­но­го участ­ка мно­го­дет­ным семьям (граж­да­нам, име­ю­щим трёх и более детей), а так­же дру­гим кате­го­ри­ям граж­дан, регу­ли­ру­ет­ся Федеральным зако­ном N 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (02.08.2019)

Право опре­де­лять тре­бо­ва­ния при предо­став­ле­нии земель­ных участ­ков граж­да­нам пере­да­но субъ­ек­там РФ, коим явля­ет­ся Ленинградская область.

Для полу­че­ния участ­ка нуж­но соот­вет­ство­вать пред­став­лен­ным ниже тре­бо­ва­ни­ям и пред­ва­ри­тель­но встать на учёт (оче­редь). Участок предо­став­ля­ет­ся бес­плат­но и одно­крат­но и оформ­ля­ет­ся в общую доле­вую соб­ствен­ность всех чле­нов семьи.

Многодетным семьям выде­ля­ют­ся земель­ные участ­ки, нахо­дя­щи­е­ся в госу­дар­ствен­ной или муни­ци­паль­ной соб­ствен­но­сти, и пред­на­зна­чен­ные для

  • инди­ви­ду­аль­но­го жилищ­но­го стро­и­тель­ства (ИЖС) из соста­ва земель насе­лён­ных пунк­тов;
  • веде­ния лич­но­го под­соб­но­го хозяй­ства (ЛПХ) (при­уса­деб­ные земель­ные участ­ки, т.е. из соста­ва земель насе­лён­ных пунк­тов).

Под мно­го­дет­ной семьёй в Ленинградской обла­сти пони­ма­ют­ся граж­дане, состо­я­щие в заре­ги­стри­ро­ван­ном бра­ке, име­ю­щие трёх и более детей (в том чис­ле усы­нов­лён­ных, пасын­ков и пад­че­риц) в воз­расте до 18 лет, либо граж­да­нин, не состо­я­щий в заре­ги­стри­ро­ван­ном бра­ке, име­ю­щий трёх и более детей (в том чис­ле усы­нов­лён­ных) в воз­расте до 18 лет, сов­мест­но про­жи­ва­ю­щих с роди­те­ля­ми либо с одним из них.

При этом не учи­ты­ва­ют­ся дети:

  • в отно­ше­нии кото­рых роди­те­ли лише­ны роди­тель­ских прав или огра­ни­че­ны в роди­тель­ских пра­вах;
  • в отно­ше­нии кото­рых отме­не­но усы­нов­ле­ние;
  • отбы­ва­ю­щие нака­за­ние в местах лише­ния сво­бо­ды по при­го­во­ру суда, всту­пив­ше­му в закон­ную силу;
  • всту­пив­шие в брак.

Требования

Родители (усы­но­ви­те­ли, попе­чи­те­ли) долж­ны:

  • являть­ся граж­да­на­ми Российской Федерации;
  • (хотя бы один из роди­те­лей в соста­ве мно­го­дет­ной семьи) посто­ян­но про­жи­вать на тер­ри­то­рии Ленинградской обла­сти не менее пяти лет, пред­ше­ству­ю­щих дню пода­чи заяв­ле­ния;
  • не полу­чать ранее сами, а так­же ни один из чле­нов семьи, бес­плат­ный земель­ный уча­сток для ИЖС или ЛПХ в соб­ствен­ность.

Размеры участка

Для ИЖС:

  • в гра­ни­цах сель­ских посе­ле­ний – от 0,10 га до 0,25 га;
  • в гра­ни­цах город­ско­го окру­га Ленинградской обла­сти и город­ских посе­ле­ний – от 0,06 га до 0,25 га.

Если пра­ви­ла­ми зем­ле­поль­зо­ва­ния и застрой­ки город­ско­го посе­ле­ния, город­ско­го окру­га преду­смот­рен иной мак­си­маль­ный раз­мер земель­но­го участ­ка, предо­став­ля­е­мо­го для ИЖС, то при­ме­ня­ет­ся дан­ный иной раз­мер.

Для веде­ния ЛПХ раз­ме­ры уста­нав­ли­ва­ют­ся нор­ма­тив­ны­ми пра­во­вы­ми акта­ми орга­нов мест­но­го само­управ­ле­ния Ленинградской обла­сти.

Земельный уча­сток может быть предо­став­лен мень­ше мини­маль­но­го раз­ме­ра при согла­сии заяви­те­ля.

1 сот­ка = 0,01 гек­та­ра.

Постановка на учёт

Необходимо подать заяв­ле­ние напря­мую в орган мест­но­го само­управ­ле­ния по месту житель­ства, либо через МФЦ по месту житель­ства. Предварительно под­го­товь­те необ­хо­ди­мые доку­мен­ты.

Какие документы потребуются

  1. копии всех стра­ниц пас­пор­та граж­да­ни­на Российской Федерации;
  2. копии доку­мен­тов, под­твер­жда­ю­щие факт посто­ян­но­го про­жи­ва­ния заяви­те­ля на тер­ри­то­рии Ленинградской обла­сти не менее пяти лет, пред­ше­ству­ю­щих момен­ту обра­ще­ния с соот­вет­ству­ю­щим заяв­ле­ни­ем;
  3. копии доку­мен­тов, содер­жа­щие све­де­ния о соста­ве семьи заяви­те­ля;
  4. копии сви­де­тельств о рож­де­нии детей в воз­расте до 18 лет;
  5. справ­ка о поста­нов­ке на учёт в орга­нах мест­но­го само­управ­ле­ния в каче­стве нуж­да­ю­щих­ся в жилых поме­ще­ни­ях (пред­став­ля­ет­ся заяви­те­лем при нали­чии осно­ва­ний, под­твер­жда­ю­щих пра­во на полу­че­ние земель­но­го участ­ка в пер­во­оче­ред­ном поряд­ке). Можно не предо­став­лять – в таком слу­чае этот доку­мент будет запро­шен в поряд­ке меж­ве­дом­ствен­но­го инфор­ма­ци­он­но­го вза­и­мо­дей­ствия;
  6. выпис­ки из Единого госу­дар­ствен­но­го реест­ра недви­жи­мо­сти (ЕГРН) о пра­вах отдель­но­го лица на имев­ши­е­ся (име­ю­щи­е­ся) у него объ­ек­ты недви­жи­мо­сти в отно­ше­нии себя и сво­е­го супру­га (сво­ей супру­ги) (предо­став­ля­ет­ся заяви­те­лем, состо­я­щим в заре­ги­стри­ро­ван­ном бра­ке) либо уве­дом­ле­ния орга­на, осу­ществ­ля­ю­ще­го госу­дар­ствен­ную реги­стра­цию прав, об отсут­ствии в ЕГРН запра­ши­ва­е­мых све­де­ний. Можно не предо­став­лять – в таком слу­чае этот доку­мент будет запро­шен в поряд­ке меж­ве­дом­ствен­но­го инфор­ма­ци­он­но­го вза­и­мо­дей­ствия.

Копии доку­мен­тов пред­став­ля­ют­ся заве­рен­ны­ми в уста­нов­лен­ном зако­но­да­тель­ством поряд­ке либо с предъ­яв­ле­ни­ем ори­ги­на­лов доку­мен­тов.

Причины отказа в постановке на учёт

  • несо­от­вет­ствие тре­бо­ва­ни­ям;
  • пред­став­ле­ние непол­но­го паке­та доку­мен­тов;
  • нали­чие в пред­став­лен­ных доку­мен­тах недо­сто­вер­ных све­де­ний;
  • пода­ча заяв­ле­ния лицом, не упол­но­мо­чен­ным на осу­ществ­ле­ние таких дей­ствий.

30 кален­дар­ных дней.

Снятие с учёта

Гражданин сни­ма­ет­ся с учё­та при нали­чии одно­го из сле­ду­ю­щих осно­ва­ний:

  • пода­ча заяв­ле­ния о сня­тии с учё­та;
  • граж­да­нин пере­стал соот­вет­ство­вать тре­бо­ва­ни­ям и при­зна­кам мно­го­дет­но­сти;
  • уста­нов­ле­ние фак­та поста­нов­ки на учёт с исполь­зо­ва­ни­ем под­лож­ных доку­мен­тов и (или) недо­сто­вер­ных све­де­ний, послу­жив­ших осно­ва­ни­ем для при­ня­тия на учёт;
  • реа­ли­за­ция пра­ва граж­да­ни­на на бес­плат­ное предо­став­ле­ние земель­но­го участ­ка в соот­вет­ствии с зако­но­да­тель­ством Российской Федерации;
  • выезд граж­да­ни­на на посто­ян­ное место житель­ства в дру­гой субъ­ект Российской Федерации или за пре­де­лы Российской Федерации;
  • утра­та граж­дан­ства Российской Федерации;
  • смерть граж­да­ни­на. Супруг (супру­га) или закон­ный пред­ста­ви­тель детей впра­ве подать заяв­ле­ние о поста­нов­ке его на учёт с сохра­не­ни­ем оче­ред­но­сти, ранее опре­де­лен­ной на осно­ва­нии заяв­ле­ния умер­ше­го граж­да­ни­на.

Достижение детьми (одним из детей) совер­шен­но­ле­тия после поста­нов­ки на учёт не явля­ет­ся осно­ва­ни­ем для сня­тия граж­дан с учё­та.

Гражданам, состо­я­щим на учё­те в каче­стве нуж­да­ю­щих­ся в жилых поме­ще­ни­ях, предо­став­ля­е­мых по дого­во­рам соци­аль­но­го най­ма, земель­ные участ­ки для ИЖС предо­став­ля­ют­ся в пер­во­оче­ред­ном поряд­ке, учи­ты­вая дату пода­чи ука­зан­ны­ми граж­да­на­ми заяв­ле­ния о предо­став­ле­нии земель­но­го участ­ка.

Имейте в виду

Вышеописанный поря­док предо­став­ле­ния участ­ков для мно­го­дет­ных семей дей­ству­ет с 1 янва­ря 2019 года и регу­ли­ру­ет­ся Законом Ленинградской обла­сти N 75-оз «О бес­плат­ном предо­став­ле­нии граж­да­нам, име­ю­щим трёх и более детей, земель­ных участ­ков в соб­ствен­ность на тер­ри­то­рии Ленинградской обла­сти» (25.12.2018).

До 1 янва­ря 2019 года для мно­го­дет­ных дей­ство­вал Закон Ленинградской обла­сти N 105-оз «О бес­плат­ном предо­став­ле­нии отдель­ным кате­го­ри­ям граж­дан земель­ных участ­ков для инди­ви­ду­аль­но­го жилищ­но­го стро­и­тель­ства на тер­ри­то­рии Ленинградской обла­сти» (17.07.2018), соглас­но кото­ро­му участ­ки дава­лись бес­плат­но толь­ко в арен­ду на 20 лет на пери­од стро­и­тель­ства инди­ви­ду­аль­но­го жило­го дома.

Многодетные граж­дане, кото­рые полу­чи­ли такой уча­сток в арен­ду, начи­ная с 1 янва­ря 2019 года могут полу­чить дан­ный уча­сток в соб­ствен­ность уже не вста­вая на учёт.

Кто ещё имеет право на получение бесплатного земельного участка

Земельные участ­ки предо­став­ля­ют­ся на пери­од стро­и­тель­ства инди­ви­ду­аль­но­го жило­го дома в арен­ду на 20 лет. После построй­ки дома и оформ­ле­ния его в соб­ствен­ность мож­но будет полу­чить уча­сток в соб­ствен­ность. На полу­че­ние участ­ка име­ют пра­во:

  1. граж­дане Российской Федерации, состо­я­щие на учё­те в каче­стве нуж­да­ю­щих­ся в жилых поме­ще­ни­ях и посто­ян­но про­жи­ва­ю­щие на тер­ри­то­рии Ленинградской обла­сти не менее пяти лет;
  2. моло­дые спе­ци­а­ли­сты – граж­дане Российской Федерации в воз­расте не стар­ше 35 лет, име­ю­щие выс­шее обра­зо­ва­ние и (или) сред­нее про­фес­си­о­наль­ное обра­зо­ва­ние, либо обу­ча­ю­щи­е­ся на послед­нем кур­се обра­зо­ва­тель­ной орга­ни­за­ции выс­ше­го обра­зо­ва­ния, про­фес­си­о­наль­ной обра­зо­ва­тель­ной орга­ни­за­ции, рабо­та­ю­щим в соот­вет­ствии с полу­чен­ной ква­ли­фи­ка­ци­ей по бес­сроч­но­му тру­до­во­му дого­во­ру либо тру­до­во­му дого­во­ру, заклю­чен­но­му на срок не менее пяти лет, на пред­при­я­ти­ях, в учре­жде­ни­ях, орга­ни­за­ци­ях, у инди­ви­ду­аль­ных пред­при­ни­ма­те­лей, осу­ществ­ля­ю­щих свою дея­тель­ность на тер­ри­то­рии Ленинградской обла­сти, состо­я­щим на учё­те в каче­стве нуж­да­ю­щих­ся в жилых поме­ще­ни­ях;
  3. чле­ны семей погиб­ших Героев Российской Федерации, кото­рым зва­ние Героя Российской Федерации при­сво­е­но посмерт­но и кото­рые до момен­та гибе­ли посто­ян­но про­жи­ва­ли на тер­ри­то­рии Ленинградской обла­сти не менее пяти лет, а имен­но: вдо­ве (вдов­цу) погиб­ше­го Героя Российской Федерации, не вступившей(ему) в повтор­ный брак, детям в воз­расте до 18 лет, детям стар­ше 18 лет, став­ши­ми инва­ли­да­ми до дости­же­ния ими воз­рас­та 18 лет, а в слу­чае отсут­ствия (отка­за) ука­зан­ных лиц – роди­те­лям погиб­ше­го Героя Российской Федерации;
  4. вете­ра­ны бое­вых дей­ствий при усло­вии посто­ян­но­го про­жи­ва­ния на тер­ри­то­рии Ленинградской обла­сти не менее пяти лет, пред­ше­ству­ю­щих дню пода­чи заяв­ле­ния о бес­плат­ном предо­став­ле­нии земель­но­го участ­ка;
  5. инва­ли­ды и семьи, име­ю­щие в сво­ём соста­ве инва­ли­дов, состо­я­щие на учё­те в каче­стве нуж­да­ю­щих­ся в жилых поме­ще­ни­ях.

Документы для самостоятельного изучения

Федеральный закон N 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (02.08.2019)Федеральный закон N190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» (02.08.2019)Федеральный закон N 78-ФЗ «О зем­ле­устрой­стве» (31.12.

2017)Закон Ленинградской обла­сти N 75-оз «О бес­плат­ном предо­став­ле­нии граж­да­нам, име­ю­щим трёх и более детей, земель­ных участ­ков в соб­ствен­ность на тер­ри­то­рии Ленинградской обла­сти» (25.12.

2018)Закон Ленинградской обла­сти N 105-оз «О бес­плат­ном предо­став­ле­нии отдель­ным кате­го­ри­ям граж­дан земель­ных участ­ков для инди­ви­ду­аль­но­го жилищ­но­го стро­и­тель­ства на тер­ри­то­рии Ленинградской обла­сти» (17.07.

2018)Постановление Правительства Ленинградской обла­сти N 37 «О поряд­ке пред­став­ле­ния доку­мен­тов для поста­нов­ки на учёт в каче­стве лица, име­ю­ще­го пра­во на предо­став­ле­ние земель­но­го участ­ка в соб­ствен­ность бес­плат­но на тер­ри­то­рии Ленинградской обла­сти» (29.12.

2018)Постановление Правительства Ленинградской обла­сти N 526 «Об утвер­жде­нии переч­ня доку­мен­тов и поряд­ка их пред­став­ле­ния для поста­нов­ки на учёт в каче­стве лица, име­ю­ще­го пра­во на предо­став­ле­ние земель­но­го участ­ка в соб­ствен­ность бес­плат­но на тер­ри­то­рии Ленинградской обла­сти, для граж­дан, име­ю­щих трёх и более детей» (06.08.2019)Закон Ленинградской обла­сти N 83-оз «О неко­то­рых вопро­сах уста­нов­ле­ния пре­дель­ных раз­ме­ров земель­ных участ­ков, предо­став­ля­е­мых граж­да­нам в соб­ствен­ность из земель, нахо­дя­щих­ся в госу­дар­ствен­ной или муни­ци­паль­ной соб­ствен­но­сти» (27.12.2018)Закон Ленинградской обла­сти N 145-оз «О мак­си­маль­ном раз­ме­ре общей пло­ща­ди земель­ных участ­ков, кото­рые могут нахо­дить­ся одно­вре­мен­но на пра­ве соб­ствен­но­сти и (или) ином пра­ве у граж­дан, веду­щих лич­ное под­соб­ное хозяй­ство» (27.12.2018)

Максимальный раз­мер общей пло­ща­ди земель­ных участ­ков, кото­рые могут нахо­дить­ся одно­вре­мен­но на пра­ве соб­ствен­но­сти и (или) ином пра­ве у граж­дан, веду­щих лич­ное под­соб­ное хозяй­ство, равен 0,99 гек­та­ра.

Ваше мнение

Всё напи­сан­ное выше взя­то из зако­нов. Однако всё глад­ко выгля­дит толь­ко на бума­ге. В реаль­но­сти же обсто­я­тель­ства скла­ды­ва­ют­ся не так или неко­то­рые люди во вла­сти пред­по­чи­та­ют не выпол­нять закон. Поэтому как обсто­ит дело с выда­чей бес­плат­ных участ­ков в Ленинградской обла­сти на самом деле я не знаю.

Оцените, пожа­луй­ста, насколь­ко хоро­шо, на Ваш взгляд, обсто­ит дело с выде­ле­ни­ем бес­плат­ных участ­ков в Ленинградской обла­сти. А ещё луч­ше оставь­те ком­мен­та­рий.

Загрузка…

Источник: https://MnogoDetey.ru/regions/lenobl/zemlya/

Бесплатное предоставление участков для ИЖС в Ленинградской области

105 земельный закон в ленобласти как получить землю

Со времени вступления в силу базового областного закона «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» (№105-оз от 14.10. 2008 г.) его корректировки происходили неоднократно.

Кто может получить бесплатный участок?

В действующей редакции закона указаны категории граждан РФ, имеющих право на бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства:

  • жители Ленинградской области, постоянно проживающие на территории области не менее 5 лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, состоящие на учёте в местных администрациях в качестве нуждающихся в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса РФ)
  • многодетные семьи, включённые в регистр многодетных семей Ленинградской области – при условии проживания родителей (одного из родителей) на территории Ленинградской области не менее 5 лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка
  • многодетные семьи, включённые в регистр многодетных семей Ленинградской области и подавшие заявление о предоставлении земельного участка до 11.04.2013 г. (статья 2 Закона Ленинградской области № 8-оз от 19 .02.2013 г.) – с подробностями можно ознакомиться здесь
  • молодые специалисты в возрасте не старше 35 лет:
    1. имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование
    2. учащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования
    3. работающие, в соответствии с полученной квалификацией, по бессрочному трудовому договору или по трудовому договору, заключённому на срок не менее 5 лет, на предприятиях, в учреждениях, организациях, у индивидуальных предпринимателей, действующих на территории Ленинградской области, но при условии учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях, установленных статьей 51 Жилищного кодекса РФ
  • члены семей погибших Героев Российской Федерации, которым звание Героя Российской Федерации присвоено посмертно и которые на момент гибели постоянно проживали на территории Ленинградской области не менее 5 лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка:
    1. вдова (вдовец) погибшего Героя Российской Федерации, не вступившая (не вступивший) в повторный брак
    2. дети в возрасте до 18 лет
    3. дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет
    4. родители погибшего Героя Российской Федерации – в случае отсутствия или отказа лиц, указанных в пунктах 1-3
  • ветераны боевых действий (в соответствии с ФЗ «О ветеранах» №40-ФЗ от 01.01. 2000 г.) – при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее 5 лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка
  • инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, состоящих на учеёе в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ

Приоритеты в очерёдности предоставления бесплатных участков

  • в первоочередном порядке земельные участки предоставляются семьям, имеющим 3-х и более детей, не достигших 18-летнего возраста
  • гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, земельные участки для ИЖС предоставляются вне очереди, с учётом даты подачи заявления о предоставлении земельного участка

Условия предоставления бесплатных участков

Земельные участки предоставляются в собственность граждан однократно.

Главным условием предоставления земли является отсутствие у претендентов участков, ранее полученных на территории Ленинградской области:

  • из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
  • безвозмездно в собственность
  • в пожизненное наследуемое владение
  • в постоянное бессрочное пользование земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома)

При отказе претендента от предложенного земельного участка земельный надел предлагается следующему по очереди гражданину, претендующему на его получение.

При отсутствии земельных участков на территории поселения или городского округа, где проживают претенденты на получение бесплатных земельных участков, они предоставляются, соответственно, на территории других поселений муниципального района или в границах населённых пунктов поселений муниципальных районов, граничащих с городским округом.

Особые случаи сохранения прав на бесплатное получение в собственность земельного участка

  • Несовершеннолетние, не достигшие 18-летнего возраста, но реализовавшие право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в составе:
    1. многодетной семьи
    2. семьи погибшего Героя Российской Федерации
    3. семьи, имеющей в своем составе инвалида, обладают самостоятельным правом на бесплатное получение в собственность земельного участка после достижения ими 18-летнего возраста (при наличии оснований, предусмотренных областным законом)
  • Многодетная семья, в составе которой один из детей или дети достигли 18-летнего возраста, но семья не к этому сроку не реализовала своё право на получение земли. сохраняет право на бесплатное получение земельного участка в собственность.

Когда появляется собственность на бесплатный участок?

Изначально земельный участок предоставляется на период строительства индивидуального жилого дома в аренду на 5 лет.

Суммарный срок аренды земельного участка с учётом продления аренды не может превышать 10 лет.

Право бесплатно приобрести земельный участок в собственность возникает после завершения строительства индивидуального жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке.

Размеры предоставляемых земельных участков

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно гражданам для индивидуального жилищного строительства, составляют:

  • в границах сельских поселений:
    1. минимальный размер – 0.10 га
    2. максимальный размер – 0.25 га
  • в границах городского округа Ленинградской области и городских поселений:
    1. минимальный размер – 0.06 га
    2. максимальный размер – 0.25 га

Примечание:

  • Если в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) городского поселения или городского округа установлен иной максимальный размер земельного участка для ИЖС, то применяется размер земельного участка, установленный ПЗЗ городского поселения, городского округа.
  • На основании письменного заявления претендента может быть предоставлен земельный участок меньше установленного предельного минимального размера.

Порядок решения вопроса о предоставлении бесплатного участка

Претендентом подаётся заявления в местный муниципалитет о постановке на учёт в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно с указанием оснований и предоставлением документов (или непосредственно в администрацию. или через МФЦ).

О принятии заявления и документов выдаётся расписка органа учёта заявлений.

Гражданин вправе состоять на учёте только в одном органе учёта.

Примечание:

  1. в заявлении о предоставлении земельного участка многодетной семье указываются все члены семьи
  2. в заявлении о предоставлении земельного участка семье погибшего Героя Российской Федерации указываются все члены семьи
  3. в заявлении о предоставлении земельного участка семье, имеющей в своем составе инвалида, указываются все члены семьи

Земельные участки перечисленным семьям предоставляются в общую долевую собственность всех членов семей в равных долях.

Дальнейшие ситуации

  • Сведения о принятых на учёт гражданах включаются в журнал учёта граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка:
    1. граждане, принятые на учёт, заносятся в журнал в порядке очерёдности
    2. очерёдность постановки гражданина на учёт определяется датой принятия заявления
    3. органом учёта ведётся отдельный учёт граждан, имеющих право на первоочерёдное приобретение земельных участков в собственность бесплатно, внеочередное приобретение земельных участков в собственность бесплатно
  • Каждой учётной записи присваивается порядковый номер
  • Рассмотрение заявления в комиссии по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства
  • Принятие решения:
    1. о постановке на учет
    2. об отказе в постановке на учет
  • После принятия решения направление заказным письмом с уведомлением о вручении извещения о постановке гражданина на учёт с указанием номера очередности или извещение об отказе в постановке на учёт

Основания для отказа в постановке на учёт

  1. отсутствие права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка
  2. непредставление или представление в неполном объёме документов
  3. наличие в представленных документах недостоверных сведений;
  4. подача заявления лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.

Примечание:

  • Отсутствие на территории муниципального образования свободных от прав третьих лиц и прошедших государственный кадастровый учёт земельных участков не является основанием для отказа в постановке на учёт
  • При решении вопроса о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность многодетным семьям не учитываются дети, родители которых были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление
  • Право претендента на бесплатный земельный участок прекращается в случаях:
    1. лишения родительских прав в отношении ребенка, с рождением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка
    2. отмены усыновления ребенка, с усыновлением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка
    3. совершения в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления

Решение о снятии с учёта

  1. принимается органом учёта, принявшим решение о постановке на учёт
  2. направляется гражданину заказным письмом с уведомлением о вручении
  3. может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством РФ

Отказ в предоставлении земельного участка гражданину, состоящему на учёте в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, не допускается.

О перечне документов и форме заявления

С полным перечнем документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении в собственность бесплатного земельного участка, и утверждённой формой заявления можно ознакомиться здесь.

Земельные участки, предоставляемые на бесплатной основе, должны обеспечиваться инженерными коммуникациями. Так планировалось и делалось с момента рождения областного закона №105-оз от 14.10. 2008 г., так и выполняется в настоящее время:

Источник: https://www.zemvopros.ru/page_12514.htm

Земельный закон в ленобласти как получить землю

105 земельный закон в ленобласти как получить землю

Суммарный срок аренды земельного участка с учётом продления аренды не может превышать 10 лет. Право бесплатно приобрести земельный участок в собственность возникает после завершения строительства индивидуального жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке.

Решение о снятии с учёта

  • направляется гражданину заказным письмом с уведомлением о вручении,
  • принимается органом учёта, принявшим решение о постановке на учёт,
  • может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством РФ.

Отказ в предоставлении земельного участка гражданину, состоящему на учёте в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, не допускается.

О перечне документов и форме заявления С полным перечнем документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении в собственность бесплатного земельного участка, и утверждённой формой заявления можно ознакомиться здесь.

О внесении изменений в областной закон «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области»

При этом право многодетной семьи, семьи погибшего Героя Российской Федерации, семьи, имеющей в своем составе инвалида, на получение земельного участка в собственность бесплатно сохраняется.5.

Права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка на период строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка не могут быть переданы третьим лицам (за исключением случаев передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка между членами многодетной семьи, членами семьи погибшего Героя Российской Федерации, членами семьи, имеющей в своем составе инвалида).6.

Договор аренды земельного участка прекращает свое действие по истечении двадцати лет и не может считаться возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в случае, если право собственности гражданина на индивидуальный жилой дом не зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке до истечения указанного срока.

Многодетным семьям земля бесплатно и в собственность

— Теперь эта земля действительно станет поддержкой для многодетных семей — имея участок в собственности родители смогут, например, получить кредит под его залог и построить дом.

Пока участок находился в аренде, сделать это невозможно. И, если у семьи нет средств на строительство, то он мертвым грузом двадцать лет находился бы в аренде, а потом семья потеряла бы на него право».

То есть, даже если вашему сыну или дочери, пока вы стоите в очереди на участок, исполнилось 18 лет, вы все равно должны получить землю.

Предоставление бесплатной земли, Ленинградская область

Гражданам, указанным в пункте 2 части 1 настоящей статьи, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в первоочередном порядке.

3. При решении вопроса о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан, указанных в пункте 2 части 1 настоящей статьи, не учитываются дети, в отношении которых данные граждане были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.

4.

Право гражданина, указанного в пункте 2 части 1 настоящей статьи, на бесплатное предоставление в собственность земельного участка прекращается в случае лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, а также в случае совершения им в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления. 5.

Если человек согласовал место для постройки с соответствующими органами, они могут разрешить составить договор аренды без проведения аукциона.

Заявителю необходимо также самостоятельно найти подходящий и не зарегистрированный участок земли.

После этого написать заявление, и поставить участок на учет в кадастровой службе. Далее нужно самостоятельно составить план межевания и ждать, что решит социальная комиссия.

Если она разрешит взять участок под строительство, то человек может заключать договор аренды.

Бесплатное предоставление участков для ИЖС в Ленинградской области

(статья 2 Закона Ленинградской области от 19 .02.2013 г.) — с подробностями можно ознакомиться ;

  1. молодые специалисты в возрасте не старше 35 лет:
  • работающие, в соответствии с полученной квалификацией, по бессрочному трудовому договору или по трудовому договору, заключённому на срок не менее 5 лет, на предприятиях, в учреждениях, организациях, у индивидуальных предпринимателей, действующих на территории Ленинградской области, но при условии учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях, установленных статьей 51 Жилищного кодекса РФ;
  • учащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования,
  • имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование,
  1. члены семей погибших Героев Российской Федерации, которым звание Героя Российской Федерации присвоено посмертно и которые на момент гибели постоянно проживали на территории Ленинградской области не менее 5 лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка:

Закон о выделении земельных участков.

Бесплатное предоставление земельных участков

Как это понимать?

Если гражданин ранее воспользовался данной привилегией, то во второй и последующие разы ему придется приобретать участок за определенную законом плату. На участке размещено строение, которым гражданин владеет на праве бессрочного пользования или на праве с правом передачи по наследству.

Далее оплатить сборы, которые установлены российским федеральным законодательством, и ничего более.

Это граждане, на которых распространяются определенные федеральные законы и законы региональных властей.

Администрация Ленинградской области

ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу предоставить мне земельный участок в аренду сроком на три года для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него на территории ____________________________________________________________________________ муниципального района Ленинградской области в соответствии с подпунктом ___________ областного закона от 14 октября 2008 года N 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области». По возможности земельный участок прошу предоставить на территории _____________________________________________________________________________ (наименование населенного пункта, в границах которого _____________________________________________________________________________ заявитель предполагает получить земельный участок) Являюсь ______________________________________________________________, что подтверждается следующими прилагаемыми документами: 1.

________________________________________________________________________ 2. ________________________________________________________________________ «___» __________ 20___ года ___________________ (подпись)

Как бесплатно получить землю под дачный участок от государства?

Согласно п.5 ст.39.5 ЗК РФ участок на протяжении 5 лет должен был использоваться по целевому назначению. Гражданин, который получил надел и на протяжении пятилетнего срока безвозмездно им пользовался, осуществляя хозяйственную деятельность в соответствии с целевым назначением.

Этот участок может быть передан ему в частную собственность. Есть одно условие: участок должен быть использован в дальнейшем по целевому назначению для ведения личного подсобного хозяйства – об этом гласит статья 39.5 п.

Источник: http://jurist-sochi.ru/zemelnyj-zakon-v-lenoblasti-kak-poluchit-zemlju-53871/

Закон Ленинградской области

105 земельный закон в ленобласти как получить землю

Статья 2 1. Гражданам, обладающим правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность, земельные участки в границах населенных пунктов муниципальных образований Ленинградской области предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду на три года.

Суммарный срок аренды земельного участка с учетом продления аренды не может превышать пяти лет. 2.

Граждане после завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке имеют право бесплатно приобрести земельный участок в собственность.

Альбина Александровна, расскажите, пожалуйста, об уже выделенных участках, что они из себя представляют?- Практически все эти участки находятся в черте поселений. Размер их в городе – до 4 соток, в поселках – до 6 соток, а в сельской местности до 10 соток. За год работы земельная комиссия провела пять заседаний по распределению гражданам земельных участков.

Очередникам был предложен 121 участок, из них распределены 95: 46 участков – Кировское ГП; 18 участков — Мгинское ГП; 9 — Синявинское ГП; 7 — Шумское СП; 10 — Путиловское СП и 5 участков Суховское СП. Черта поселения – самое подходящее место для строительства дома. Какие степени благоустройства есть в поселениях, те же будут и в частных домах.

Например, Кировское городское поселение участки предоставляло в поселке Молодцово. Там есть все необходимые инженерные сети: водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение и газоснабжение.

Как получить участок под ижс бесплатно в ленинградской области 2019

105 земельный закон в ленобласти как получить землю

05.05.2018

Человек может принять участие в аукционе на получение бесплатной земли от государства в Ленинградской области. Для этого необходимо самостоятельно найти участок, который еще не был поставлен в кадастровый учет.

После этого потребуется обратиться к землеустроителю и заказать справку о том, что на данной территории строения отсутствуют. Затем органы самоуправления должны принять заявление у человека о том, чтобы он получил бесплатный участок.

Специалисты выставят требования о постановлении участка на учет, а для этого потребуются геодезийные работы. Все расходы оплачивает человек самостоятельно, они не возвращаются.

Бесплатная земля от государства: миф или подарок судьбы

Получить землю можно будет только вдали от городов. Обязанность по поддержке экологии ложится на плечи владельца земли. Если он решит на ней построить индивидуальное строение, то коммуникации должен подводить за свой счет. Законопроект не был одобрен, до сих пор не умолкают споры о его эффективности.

Как оформить земельный участок в собственность, порядок оформления и регистрация права на землю

  • дату выдачи;
  • документ — основание для регистрации земельного участка в собственность;
  • ФИО субъекта права, место и год рождения, адрес проживания;
  • описание объекта права;
  • вид права;
  • кадастровый номер;
  • отметка о наличии обременения
  • подпись, дата и печать регистратора.

Рекомендуем прочесть:  Статус иностранцев в рф

Как получить земельный участок в ленинградской области бесплатно 2019

Тот в трехдневный срок направляет бумаги в районную комиссию, которая будет определять, где можно выделять участки. Комиссия в месячный срок рассматривает прошение. Этот порядок действий объясняется простым обстоятельством: собственность на большую часть земли в Ленобласти остается неразграниченной.

Земля в подарок

«Между тем, в соответствии с действующим порядком предоставления земельных участков многодетным гражданам, Комитет не вправе вызывать для выбора земельного участка граждан, следующих в очереди на землю за теми, кто официально не получил уведомление и не изъявил свою волю на получение или отказ от получения земельного участка», — отметила заместитель председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.

Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2019 году

  • российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности земельного надела в настоящем и в прошлом;
  • проживание в частном доме не в качестве собственника;
  • жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
  • семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.

Рекомендуем прочесть:  Сайты работа для инвалидов

Как получить земельный участок бесплатно: перечень категорий и поправок 2019 года

  • ветераны и инвалиды ВОВ;
  • граждане, получившие инвалидность вследствие аварии на ЧАЭС;
  • ветераны и инвалиды боевых действий;
  • жертвы политических репрессий;
  • многодетные семьи;
  • лица, воспитывающие трех и более детей;
  • лица, проживающие в аварийных домах;
  • семьи, в которых на каждого человека приходится меньше 10-ти квадратных метров жилой площади.
Юрист-online
Добавить комментарий